איך לצייר הודעה על ביטול החכירה

חכירה של הנחות או רכוש הפךתופעה שכיחה למדי לאחרונה. זוהי דרך רווחית למדי של השקעה בקרנות. אתה יכול לשכור כל דבר שאתה יכול לשכור: בניין ריק, מקום פנוי, שטח קמעונאי או ציוד לא בשימוש. בכל אחד מהמקרים הללו מתקיים חוזה, הקובע את התנאים, הסכום ותנאי התשלום, וכן את האפשרות לסיום מוקדם. סיום החוזה יכול להיות גם בסוף כהונתו, ובלי לחכות לו.

תנאים לסיום אפשרי של החוזה

החוק מספק הזדמנות לסיוםאת הפעולות של התחייבויות חוזיות עבור חכירה של הנחות או רכוש מצד החוכר לבין המשכיר. עצם ההשלמה חייבת להיות מוקדמת במספר הליכים מחייבים. כי ההחלטה לא יכול להיות מחה, אתה צריך לעשות הכל בהתאם לחוק. נניח כי אחד הצדדים החליט לסיים את החכירה סיכם. כיצד לפעול במקרה זה? על בסיס סעיף 450 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, כל חוזה יכול להסתיים בהסכמה של הצדדים או על יוזמה של אחד משני הצדדים המעורבים. החלטה של ​​שאלה יכולה להתרחש הן באמצעות המשפט בבית המשפט, ובלי זה.

אם הצדדים מסכימים, אז פשוטלהכין מסמך בצורה של חוזה בבירור לציין בו את הזמן ואת התנאים לסיום. אם לא יושג ההסכם, יחליט בית המשפט. הוא ישקול את הסיבות ואת הנסיבות האחרות לפני קבלת החלטה. לפני הגשת התביעה, על היוזם לשלוח הודעה על סיום החכירה לנציג הצד האחר.

סיום החוזה על ידי צד אחד

יש אפשרות לסיים את המשחקבאופן חד צדדי. עורכי דין זהירים מתכננים את זה מראש. זה רק צריך בהתחלה לקחת בחשבון את האפשרות הבלתי צפויה של סיומה בסיום הסכם חכירה לבקשת אחד הצדדים ולפרט את ההליך כולו בטקסט.

בשלב הראשון, היוזם מחויב לשלוח את השניהודעת צד על סיום החכירה. המסמך נשלח בדואר עם הודעת משלוח. זה נעשה כך את העובדה של שליחה וקבלה ניתן לתעד. על החוזה להגדיר בבירור את התקופה שלגביה יש לשלוח הודעה על סיום החכירה עד עצם סיום החוזה (10 ימים, חודש, חודשיים ועוד). מדגם סטנדרטי של מסמך כזה אינו קיים, ניתן להסיק באופן שרירותי. עדיף למסור את הנייר באופן אישי ולאשר אותו עם חתימות. במקרה של שליחה בדואר, יהיה עליך להמתין לתשובה. אם בזמן המוקצב היא לא תגיע, הנושא יהיה צריך להיות החליט בבית המשפט. הודעה על סיום החכירה תהיה ליוזם הערב של תוצאה חיובית של המקרה.

מה להשכיר

לאחרונה, מושכרים לרובהנדל"ן, כי הוא המקום שבו החוכר יבצע את הפעילות המסחרית. זה יכול להיות חנויות, מחסנים, משרדים, בתי קפה או משהו אחר. השכרה הנחות מסחריות עבור רבים הפכה הזדמנות אחת בלבד לפתח את העסק שלהם, עבור אחרים - אמצעי לקיום ראוי. עם סיומו של הסכם כזה, תקופת החוזה, השטח של המקום, המטרה, עלות 1 מטר מרובע ואת המחיר הכולל נקבעים מראש.

בעל הבית שואב את פעולת הקבלה וההעברהנכס עם התיאור המפורט שלה. זה לוקח בחשבון כל דבר: הרצפה, מספר חלונות, החומר שממנו עשוי ריצוף, קירות ותקרה. אני בטוח שאתה חייב לציין את המצב שבו האובייקט נלקח החוצה, ואת החסרונות שלו לכאורה. זה מאוד שימושי כאשר בודקים את המקום עם סיום החוזה. ואסור לנו לשכוח את התנאים של סיום מוקדם. יש צורך להציג כסעיף נפרד ההליך כולו על מנת למנוע אי הבנות בעתיד.

משרד זמן

לא כל חברה יש הזדמנות לרכושבניין רכוש למיקום של משרד אישי בו. ולא כל אחד צריך את זה. לפעמים חברות קטנות צריך שניים או שלושה משרדים לעבודה רגילה. במקרה זה, את האפשרות האידיאלית - השכרת משרדים. כאן אתה צריך לשים לב לאזור שבו הבניין ממוקם, ותמיד לקחת בחשבון את הזמינות של תחבורה. אז אתה צריך להכיר את הפריסה ולהבהיר את האפשרות לבצע שינויים.

עבור פעולה רגילה בחדר חייב להיותכל התקשורת מתבצעת. נוכחותו של ביטחון הבנייה תהיה ערובה נוספת לביטחון. לאחר הבהרת כל הפרטים של הסכם השכירות, אשר חייב בהכרח לספק את האפשרות של סיומה (סיום) ביוזמה של אחד הצדדים. אחרי הכל, אתה לא יודע מה יכול לקרות!

</ p>