פעולת הקבלה של הדירה: תכונות עיצוב

פעולת העברת הדירה היא מסמך,אשר מאשרת את העובדה של העברת דיור תחת חוזה למכירת נדל"ן בין יחידים. העובדה של העברת המקום תחת אחריותו של אדם אחר הוא גם אישר על ידי ציור מסמכים דומים אחרים. לפני החתימה על המעשה על העברת דיור, האחריות כולה על בטיחות הדירה מוטלת על הבעלים הקודם או ארגון הבנייה. התוכן של מעשים, בהתאם הדיור בפרט ואת המצב, עשוי להשתנות.

עם עסקה מוצלחת, מתינרשמה חוזה קנייה ומכירה ועל היד הוא תעודת בעלות חדשה, זה נשאר רק כדי לסיים את השלב הסופי - לחתום על העברת הדירה. בדרך כלל, החוזה קובע את מועדי שחרור פיזי ומשפטי של המקום (במקרה המוכר לא היה משוחרר לפני העסקה).

במשך הזמן שנקבע על ידי החוזה,אשר מכר דירה, הוא חייב לסגת מן הרישום ולשחרר את מרחב המחיה שלו רכושו. לאחר מכן, שני הצדדים העסקה צריכה להיפגש בדירה, שם המוכר מספק קבלות לתשלום שכר דירה, חשמל, שיחות טלפון ותשלומים אחרים לפני היציאה.

בהעדר קבלה עבור שכר הדירהלחשב את הסכום המקורב לפני הפטור בפועל על ידי ימים. מיד לפני החתימה על פעולת הקבלה וההעברה של הדירה, הרוכש יכול לבדוק עם הרשויות המתאימות לפיגור. בהעדר חילוקי דעות וסכסוכים, המוכר מעביר את המפתחות לקונה, ולאחר מכן הצדדים חותמים על המסמך.

יש גם תוכנית שונה במקצת. החתימה על שטר ההעברה החוזה למכירת הדיור נעשות בו זמנית, ולאחר מכן הם ניתנים יחד עם כל המסמכים לרישום. במצב דומה, הרוכש לוקח כמה סיכונים.

יש צורך להסביר מדוע בעברחתם על מעשה הקבלה של הדירה, האחריות לדירה ובטיחותה מובל על ידי המוכר, ולאחר מכן, לאחר החתימה, הקונה. במקרה שיש שריפה או שיטפון, המוכר יהיה אחראי לפני החתימה על מעשה, אם יקרה משהו לאחר, הקונה כבר לענות על זה. ללא מעשה חתום, כמה גופים (למשל, חדר הרישום של אזור מוסקווה) אפילו לא לקבל מסמכים, כך נותר לקוות כי המוכר יהיה אדם הגון, וכי במהלך תקופת הרישום של מסמכים, לא תקריות חירום תתרחש.

היום אין מודל יחיד של המעשהשידור, אבל, למרות הבדלים מסוימים בצורה של תוכן מסמך, משמעותו נשארה זהה. פעולת דירות לקליטה ושידור חייבת לכלול את המידע הנדרש הבא: מקום ותאריך של המסמך, נתונים על קונים ומוכרים, את הכתובת המדויקת של הדירה למכור פריט אם הלקוח עונה על מצב הדירה.

פעולת העברת הדירה מאפשרת לאדם למכור את הדירה כדי למנוע תביעות בלתי סבירות כי קונה יכול להראות לו.

בעת מכירת דירה עם ריהוט, יש צורך לבצע המלאי המלא של הרהיטים הנותרים לפני החתימה על החוזה. וגם ישירות בקבלה של דיור לבדוק את הזמינות של הנכס בהסכם.

בדרך כלל, העברת הנדל"ן מסדיראותו סעיף של הקוד האזרחי, הקובע כי הליך זה מבוצע על ידי הצדדים תחת שטר חתום של העברה או מסמך אחר. חובת המוכר להעברה נחשבת למילוי בעת חתימת מסמך ההעברה או הפעולה.