כללי רכישת נדל"ן
קודם כל, אני רוצה לומר כי הרכישהדירות הכי אמין באמצעות סוכנויות נדל"ן. אנשי מקצוע של העסק שלהם יש מידע נוסף הן במונחים של ביטחון העסקה, במונחים של שוק ומחירי שוק לדירות. אבל בעת רישום העסקה באמצעות סוכנות יש גם אחד משמעותי משמעותי - תשלום של שירותים של אנשי מקצוע. מסיבה זו אנו נשקול את הכללים הבסיסיים שיש לעקוב, עם הממצא העצמאי ורכישת הנדל"ן.
חיפוש נדל"ן.
עדיף לקנות נכס מחברים אוחברים. כמובן שלא לכל אחד יש כזה מוכר, לכן יש שתי אפשרויות נוספות: פרסום מודעות ומציאת מודעות. הגרסה הראשונה: לכתוב את הטקסט של ההודעה הדרושה לך, למשל «"ואז לכתוב את זה באינטרנט, בעיתונים וכן הלאה. האפשרות השנייה: להיכנס לאינטרנט ולקרוא מודעות רלוונטיות על משאבים שונים.
מוכר הנדל"ן.
קניית דירה מן היזם, אתה צריך לאסוףאת הסכום המרבי של מידע על זה ולאמת את האמינות שלה. לברר מה הזמן זה עובד המשרד על שוק הבנייה, לקרוא ביקורות על איכות ועיתוי של עבודה. כמו כן יש צורך לבקש כמה מסמכים המאשרים את חוקיות ומקצועיות של עבודות המיוצר על ידי היזם.
במקרים בהם רכוש נרכש מאדם פיזי, אתה גם צריך לאסוף מידע, אבל כבר על בעלי הנדל"ן. גלה כמה אנשים רשומים על זה מרחב מחיה, לוודא כי הם נכתבו על ידי כל הזמן של העברת כסף, כמו גם היכולת המשפטית שלהם. אם מישהו מבעלי הדירות אינו כשיר, אז אתה צריך לקבל מסמך רשמי, מן האפוטרופוס של אדם זה, המאשר את הסכמתו. אחרת, עסקה כזו ניתן לסיים בבית המשפט.
תשלום.
להיות קשוב במיוחד בעת בדיקת רכושואת סביבתו. אם אתה מוצא את כל החסרונות, אתה לא צריך מיד לסרב לרכוש אותו. זכור כי אפילו פגמים קטנים מאוד יכול לגרום למחיר להיות מאופק.
אל תעביר או תעביר כסף לחשבוןהמוכר לפני שתקבל את המסמכים. בנוסף, יחד עם המסמכים, אתה צריך מיד לבקש את המפתחות לדירה, כמו הרגע הזה יכול גם להציג כמה רגעים לא נעימים. הזמן של העברת כסף חל גם במקרים שבהם אתה מעדיף לעבוד עם סוכנויות, שכן הרגע הזה יהיה ההגנה שלך מפני סוגים מסוימים של הונאה.
