קטגוריות ארץ: מה שאתה צריך לשים לב בעת רכישת מגרש מגרש
אקולוגיה של הערים הגדולות משאיר הרבה כדי להיות הרצוי היוםטוב יותר - אין צורך מיוחד להתווכח על כך, וזה חסר טעם. ורוב התושבים העירוניים מבינים זאת בצורה מושלמת, ולכן הם חותרים לרכוש את הדאצ'ה בכל כוחם, או, בדרך כלל, לעבור למעון קבע מחוץ לעיר, לנקות את האוויר, להתקרב אל הטבע הטהור ולהסתלק מן ההמולה הרועשת של המטרופולין. לא כולם יכולים להרשות לעצמם לקנות קוטג 'או קוטג' מחוץ לעיר. עם זאת, עדיין יש דרך לצאת מהמצב - היום יש הזדמנות אמיתית לרכוש מגרש העלילה, שבו, ככל האפשר ומסוגלים, אתה יכול לבנות את הדאצ'ה שלך או דיור פרברי.
מסיבה זו הנושא שלבנייה דיור הפרט, דורש מחקר קפדני מאוד וגישה מוכשר. בוני העתיד הפוטנציאלי ביותר לא יודע על איזה מגרש אפשר לבנות בית, ועל מה - זה בלתי אפשרי. ומוכרים חסרי מצפון, עם הנאה באמצעות חוסר ניסיון של הקונה, למכור את האתרים האחרונים, אשר מראש לא סיפק את האפשרות של הבניין לא רק בניין דירה, אלא גם כל הבנייה בכלל. לכן, לאחר קבלת החלטה לרכוש הקצאת קרקעות, אנחנו עדיין חייבים לנסות להכיר לפחות את התזות העיקריות של החוק המסדיר את postulates של דיור הפרט דיור.
בהתאם להוראות קוד הקרקעותרוסיה, הקצאות אגררית מחולקות למינים (על פי מטרתם המיועדת), אשר מסווגים קטגוריות קרקע. יש שבע קטגוריות עיקריות. הראשון הוא קרקע חקלאית. בשנייה - אזור ההתנחלויות (הם נקראים גם שטחי ההתנחלויות). הקטגוריה השלישית כוללת קרקעות תעשייתיות ואחרות המיועדות לשימוש מיוחד. רביעית - השטחים שיש להגן עליהם בשל ערכם המיוחד. הקטגוריה החמישית של הקרקע כוללת הקצאות של קרן היער הקרויה, לקרן השישית - המים. הקטגוריה השביעית כוללת את האחזקות האגרריות של העתודה הנמצאות בבעלות עירונית או בבעלות המדינה.
ולא כל הקטגוריות המפורטות של הקרקעהמתאימים לבנייתם של בנייני מגורים או של מבנים נלווים עליהם. לסוג זה של פעילות מיועדים רק שטחים של התנחלויות ואדמות חקלאיות.
עד כה, אטרקטיבי ביותר עבורלרכוש אתרים חקלאיים בדיוק של משמעות חקלאית. זה די קשה (ויקר) לקנות אתר בנייה ממוקם על שטח של ערים וערים. אבל עבור כזה פופולרי כרגע הבנייה פרברי ללא בעיות אתה יכול לקנות חלקת אדמה. עם זאת, בגיליון זה יש אחד "אבל". לא כל הקטגוריות החקלאיות של הקרקע מתאימות לבנייה למגורים, אלא רק את אלה שיש להן מעמד של מגרשים שנמסרו ליישובי הקיץ, כמו גם לחקלאות של חברה פרטית או לגננות ולגן.
בכל המקרים האחרים נדרש הליך להעברת קרקעות חקלאיות לקטגוריה אחרת, המקנה אפשרות להקמת מבנה מגורים או מבנה אחר באתר.
האדמה כיום היא מצרך יקר ונזיל. אתרים אגררית הם בעלי ערך לא רק משום שהם מספקים הזדמנות לבנות בית נופש או קוטג ', אלא גם בגלל שהם דרך רווחית מאוד להשקיע כספים בחינם. בנוסף, מכירה של קרקעות נחשבת לעסק רווחי מאוד. ולא כל איש מכירות הוא גילוי של יושר והגינות. לכן אפשר למכור מפתח שאינו מכיר את הבסיס המשפטי של העסקה, לבנות בית משלו בכוונה, לשים על הקרקע שאינו מתאים למטרה מסוימת.
כדי למנוע בעתיד לא רק מרוביםאת הצרות כי באופן בלתי נמנע להתעורר במהלך בניית בית באתר לא נועד למטרות אלה, אלא גם את ההפסד של כמות משמעותית של כסף, יש לזכור - קטגוריות מגרשים הם בעלי חשיבות עליונה. מסיבה זו, לפני חתימת חוזה, יש צורך לבדוק היטב את כל המסמכים הדרושים. וזה אפילו טוב יותר לבצע את העסקה בהשתתפות מומחה מוסמך.
</ p>
