למה אני צריך מספר cadastral של מגרש העלילה?

הרפורמה בארץ התרחשה במדינה שלנו, באשר הביאו לאימוץ קוד חדש. על פי מסמך זה, כל מגרש הרבה חייב לעבור את ההליך רישום cadastral. התמצית מתמצה בכך שמדובר במדינה הפורמאלית את הזכות לחלק מסוים של הארץ - ורק לאחר מכן היא יכולה להפוך למוקד העסקה. לפיכך, ניתן יהיה לחכור אתר, למכור, לשעבד או להתקשר בחוזים אחרים.

מהו מספר cadastral?

כאשר עוברים את ההליך רישום cadastral, oאשר אמרנו בהתחלה, הקצאת הקרקע, מוקפת גבולות הגבול, מוקצה מספר בודדים. זה נקרא רישום cadastral. כדי למצוא מספר כזה לא קשה, כי הרישום מתרחש בגוף רישום המדינה של זכויות (השם משתנה לפעמים). זה שם כי אתה יכול לקבל מידע ממצה על הנכס הזה. הרכב של מידע כזה כולל את המספר cadastral של מגרש העלילה, כתובת או תיאור של המיקום (אם הוא מחוץ לגבולות ההתנחלויות), כמו גם את האזור. הכל נעשה על מנת לקבוע את המיקום של הנדל"ן באופן מדויק ככל האפשר.

מספר זה כולל 4 קבוצות של מספריםלזהות את האובייקט שצוין על שטח של רוסיה. הקבוצה הראשונה היא מחוז cadastral, השני הוא המחוז שנמצא במחוז Cadastral הרלוונטי, השלישי הוא הרבעון הרביעי הוא מספר האתר ברבעון נתון. בעקבות הרפורמה בוצע חלוקה לקדסטרלית של כל שטח רוסיה, ועל-פי תוכנית זו, גם ההפקעה מס ' מספר cadastral של הקרקע העלילה כלול במסמך כזה כמו דרכון. לדוגמה, מס 'הטופס יש את הטופס 47: 03: 0610001: 37, אשר מתאים לאזור לנינגרד, פריוזרסקי המחוזי, שבו כפר פורה יש ייעוד זה.

מידע נוסף

ברור כי מספר קדסטרל של הארץלא יכול להיות אמצעי הזיהוי היחיד. כמו כן יש צורך באינדיקטורים נוספים, לפיהם ניתן לזהות את הקרקע שלך ממקומות אחרים בביטחון. מידע חשוב הוא על שעבוד על הנכס (התחייבות, נוכחות של בעלים אחרים שיש להם את הזכות). זה יכול להיות מחולק לחלקים. מידע על חלקים אלה משתקף גם בתיעוד. קיימים אינדיקטורים כגון קטגוריית הקרקע והשימוש המותר. נניח שאתה רוצה לבנות דאצ'ה על מגרש קרקע שנרכש, אבל לא לראות אם יש שימוש מותר. זה מסוכן, כי כמה נכסים עשויים להיות אסורים הבנייה. לכן אי אפשר להנפיק היתר, שיהיה חוקי לחלוטין.

בתקופה הסובייטית לא היתה בעלות על קרקעות. הכל היה שייך למדינה. באותו זמן, זה לא היה צריך להיות מספר קדסטרלי של מגרש העלילה. היום - זהו הסימן החשוב ביותר שבו אתה יכול לא רק להפריד את הקרקע שלך זר, אלא גם להוכיח את הזכויות שלך על האובייקט הנדל"ן. בנוסף, עמלה של כל עסקה עם הקרקע הוא בלתי אפשרי, אם האתר לא מוקצה מספר. ומכיוון ניכוסו הוא קדמו על ידי הנוהל המקביל, אז רק אחרי זה אתה יכול לגלות את המספר cadastral של מגרש העלילה.