מלאי הנכס בעת מסירת הדירה: מדגם וכללים לרישום

המבקשים למסור או לשכור בית היום הוא מספיק.רבים. בעלי הבית המספקים הנחות כאלה להשכרה, אתה צריך לדעת כמה כללים שיש לעמוד על מנת להגן על עצמם מפני סיכונים אפשריים. אחד הכללים האלה הוא אוסף חובה של מסמך בשם "מלאי של הנכס בעת לשכור דירה." דוגמה של מסמך זה מוצגת בתמונה למטה.

כפי שקורה בדרך כלל

ברוב המקרים, הבעלים של דירות אובתים, המבקשים לשכור את המקום שלהם, לא טורחים עם ציור כל המסמכים. לעתים קרובות, חלקם אפילו לא טורחים לכתוב ולחתום על חוזה שכירות עם הדיירים. פעולות אלה נחשבים בסופו של דבר יכול להוביל לתוצאות הרסניות מאוד. אפילו מה שנקרא הפיקדון, אשר מבטיח את תשלום שכר הדירה ואת הביטחון של הנכס, לא יעזור כאן. במקרה של מחלוקת שיפוטית, גופים משפטיים יהיה בצד של הדיירים, כי אין מסמכים!

מלאי וחוזה

מלאי הנכס בעת מסירת הדירה (מדגם)נמצא להלן), וכן ישירות את החוזה עצמו, אליו הוא מצורף ונחשב לחלק בלתי נפרד ממנו, יש צורך להגן על רכושו של בעל הדירה. עריכת החוזה, הדייר ואת מחכיר לקבוע בו את הכללים לשימוש בדירה, רשימת החובות של כל אחד אחר (למשל, מי צריך לתקן או מי אחראי לשלם את חשבונות השירות). אבל, בנוסף חובות, החוזה גם מציג את זכויותיהם של צדדים נגדיים. אלה כוללים את זכותו של בעל לביקור מדי פעם לדירה לבדיקה שלו. הצדדים יכולים לקבוע מסגרת זמן מסוימת כאשר בעל הבית בודק את הדיור. הם יכולים לספק עבור כל זכויות אחרות של בעל הבית ואת השוכר.

מה החוזה?

לאחר סיום החוזה, הבעלים של הבית יהיה להגןשל סיכונים אפשריים הבאים בקשר עם החוכר. סיכונים אלה יכולים לבוא לידי ביטוי באי תשלום שכר דירה, בנזק לרכוש, בגרימת נזקים אחרים. החוזה יהיה המסמך שבעל הבית יכול להתייחס אליו בבית המשפט, כבסיס לזכויותיו וחובותיו של השוכר. יתר על כן, במקרה של פשע מעורבים דירה או דייר, החוזה יהיה ראיות בחקירה של העבירה פלילית.

מהו המלאי?

כמובן, החכירה תהיה חלקית, אם לאיצורף אליו מלאי של הנכס בעת שכירת הדירה, דוגמה של מילוי אשר ניתן לראות בתמונה. מה המסמך הזה נותן? ראשית, הוא מפרט את כל הדברים ופריטים אחרים שנמצאים בדירה (בית) בזמן העברתו לחכירה. זה יגן על בעל הבית מן המקרה כאשר, בפירוק החכירה, מתברר כי אין מספיק בדירה, למשל, טלוויזיה. בהתייחסו המלאי של הנכס על המסירה של הדירה (מדגם ראה להלן), הבעלים יכול להוכיח את העובדה של נוכחות של טלוויזיה זו בעת קבלת דיור העברת. כלומר, הוא יכול לשכנע את בית המשפט כי השוכר יש דירה עם טלוויזיה, ומחזירה אותו בלעדיו. לפיכך, משוכר כזה, יש להחזיר את כמות הנזק שנגרם לבעלים. אם יש חוזה ומלאי, בית המשפט יקבל החלטה חיובית לגבות את עלות הטלוויזיה של השוכר.

איך לצייר מסמך

דוגמה של מלאי רכוש בעת שכירת דירה(דוגמה של מסמך זה) מוצג בתמונה למטה. עם זאת, אנו מפרטים את כל הפרטים הדרושים כי פעולה זו צריכה להכיל. ראשית, המסמך צריך להיות זכאי. אתה יכול לבחור כל שם: "מלאי מלאי", "מלאי של הנכס", "דו"ח הקבלה", וכו 'לאחר ציון שם, אתה צריך לכתוב את המקום של אוסף ואת המספר. מידע נוסף על הצדדים מלא, המידע מסופק הן על ידי המשכיר והן הצד הנגדי שלו, ולאחר מכן התייחסות להסכם החכירה. לאחר כל המידע לעיל תוקנה, הצדדים חייבים לכתוב מה הבעלים בעל עם לינה, ואת השוכר מקבל את "רכוש הבא". לאחר המילים האלה, הנכס מועבר לדירה. יש להשלים את השלמת המסמך על ידי הצדדים.

ניואנסים

בהתאם לחדר המועבר, מיש כמה קשיים במה שנשאר בה. לדוגמה, אם חדר ריק הוא נמסר, מעשה של מלאי את הנכס עם מסירת הדירה (מדגם המילוי מוצג למעלה בתמונה) יכיל מעט מאוד מידע. זה רק צריך לציין פריטים כגון מטר מים, פריטים סניטריים, ואחרים הזמינים בתוך הבית. במקביל, כיום אנשים לעתים קרובות לשכור דירה מוכן לחלוטין לחיות, שיש כל מה שאתה צריך (מזלגות ואפילו כפות). במצב זה, המלאי הנדון ניתן למתוח על מספר גיליונות. חשוב במקרים כאלה לא להתעלם מן הכללים, לכתוב ולציין כל נושא. יתר על כן, המדינה של הנכס המועבר ניתן לתקן תמונה או וידאו, ולאחר מכן המצורפת חוזה החכירה. מלאי רכוש הוא מסמך רציני, אשר יכול להיות שימושי בעתיד כדי להגן על האינטרסים של המשכיר.