מה שאתה צריך לדעת על הלוואות הבנייה הביתה
בדרך כלל הלוואות לבניית הבית לעשותאנשים שכבר הבעלים שלהם דירה או סוג אחר של נדל"ן נוזלי. הבנקים מוכנים מאוד לפגוש אותך, אם יש לך התחייבות כזו. במקרה זה, הלוואה לבניית בית מגורים מונפקת בסכום של עד 70% משווי הנכס שלך, אשר אתה מספק כבטוחה. שיעורי הריבית יופחת לבנייה, היא רווחית יותר מאשר לקנות בית סיים.
התנאים בכל הבנקים הם בערך אותו דבר. הלוואות לבניית הבית מונפקות עד 30 שנים. כדי לקבל הלוואה, תצטרך לאסוף את החבילה הבאה של מסמכים, אשר מתאים לכל בנק:
- מסמכי זהות;
- אישור של יכולת הפירעון של הלקוח (עותק של ספר העבודה ו / או תעודה בצורה של 2-NDFL);
- אישור לעבודות בנייה;
- תעודת בעלות או חכירה של קרקע;
- את הפרויקט של הבית העתידי (כולל הערכה משוערת).
במידת הצורך, תתבקש לספקמידע מלא יותר על פריטים מסוימים, למשל פוליסת ביטוח, PTA, תעודת רישום המדינה של הנדל"ן, וכו 'כל בנק יש תנאים מסוימים עבור כל הלקוחות.
באיזה בנק הם התנאים נוחים יותר עבור הלוואהלבניית בית? Sberbank מספק תוכנית הלוואה נאמן עבור לקוחות שיש להם משכורת או חשבון הפנסיה בו. שיעורי הריבית יופחת באופן משמעותי, מה שהופך אנשים רבים שמחים לקחת אשראי שם. בסופו של דבר, Sberbank - אולי הארגון המפורסם ביותר מסוגו במדינה שלנו, יש כבר הבחין עצמו על ידי האמינות שלה תנאים טובים עבור כל הלקוחות.
גם בבנקים אחרים מקבלים הלוואותבניית בית היא פשוטה יותר עבור אלה שיש להם חשבון או הלוואה ללא דיחוי. לכל אחד יש מניות שונות, תנאי ההלוואה להשתנות בהתאם החגים, עונות וקריטריונים אחרים. כדי לקבל הלוואה בתנאים נוחים ביותר, לא להיות עצלן וללמוד את ההצעות של כל הבנקים הגדולים והאמינים של המדינה. הסיכויים שלך יהיה הרבה יותר גבוה כאשר אתה מציג את הבטחונות ואת התשלום הראשוני של לפחות 30%.
שים לב כי הבנקים בדרך כלל להנפיק הלוואות לבניית בתים באזורים הנעים בין 150 ל 400 מ '2. כמובן, אתה יכול לנהל משא ומתן על התנאים וההגבלות, ואולי לבוא לפשרה לבנות בית על שטח קטן יותר או גדול יותר.
אם תחליט להחזיר את ההלוואה מראש, אתהיש צורך לברר אם לבנק יש את ההזדמנות לספק את זה ללא עמלות נוספות. ארגונים מסוימים יכולים לקחת עמלה לפירעון מוקדם בששת החודשים הראשונים, שנה או שנתיים.
בחן את החוזה בקפידה ובחר את התנאים הנוחים ביותר עבור עצמך.
</ p>
