הלוואות מועדפות לבנייה למגורים בלארוס: תכונות, כללי רישום וסקירות
"משפחה צעירה הגונה תשכור דיור זולבמשך זמן רב "- אלה הם הכרזות של דפי העיתון של היום, אתרי אינטרנט, מוטות בתחנות תחבורה ציבורית. לעתים רחוקות, איזו משפחה יש הזדמנות למצוא אושר דירה עם שחר של היווצרותו. עם זאת, השכרת בית מאפשר לך לקבל את האשליה של הבית שלך רק לזמן מה. במוקדם או במאוחר מתעוררת השאלה איך להגיע הביתה.
לפי החוק
הלוואות לבנייה למגורים בלארוס יכוללקבל קטגוריות שונות לחלוטין של האוכלוסייה, כולל משפחות צעירות. יתר על כן, אזרחים רבים זכאים הטבות משמעותיות ופינוקים בעת ביצוע הלוואה. המסמך הראשי המסדיר את קבלת ההלוואות המוניטרית concessional הוא צו נשיאותי של 6 ינואר 12, מספר 13. הכותרת המלאה היא: "בנושאים של מתן תמיכה המדינה לאזרחים במהלך הבנייה (שיקום) ו / או רכישת מגורים".
מי מחליט לקרוא את זה, זה שווה לדעתכי יש גרסה מאוחרת יותר, ליתר דיוק, צו נשיאותי מס '469 מיום 16.11.15, שנכנס לתוקפו ביום 01.03.16. צו זה מתקן כמה נקודות של הקודם, ולכן עדיף ללמוד אותו בפירוט, יותר מדי.
מי בדרך כלל לשים הלוואה רכה
באופן כללי, יש כמה קטגוריותאזרחי שיש להם הלוואה מיוחדת לבנייה למגורים. אלה הזקוקים לפריבילגיה חייבים קודם כל לרשום את עצמם עם הרשויות הרלוונטיות. זה ייתן הזדמנות להיכנס לתור מיוחד המורכב אזרחים הזקוקים לשיפור הכרחי של תנאי חייהם.
- אזרחים אשר משפחותיהם הושבתו מאז ילדותם (רק הקבוצות הראשונות והשנייה);
- האנשים המתגוררים בבתים שהוכרו כמרופדים;
- צעירים מוכשרים שזוכים בפרס הקרן המיוחדת של הנשיא;
- אנשים שנפגעו מתאונת צ'רנוביל, מפרקים;
- עובדי גופים ממלכתיים של עניינים פנימיים;
- אנשי צבא;
- ותיקי מבצעים צבאיים;
- עובדי הוועדה לביקורת המדינה וועדת החקירה;
- אנשים שחיו יותר מעשר שנים במעונות או בבניין של קרן דיור ממשלתית;
הלוואות של מומחים צעירים
אם לפי החוק אתה נחשב צעירמומחה, אז אתה יכול גם לנסות לעמוד בתור ולנסות לקבל הלוואה רכה לבנייה למגורים. למרות שאין לך זכות ישירה לקבל הלוואה רכה, אבל זה שווה לנסות. ייתכן כי אתה מתאים לאינדיקטור אחר. בכל מקרה, אתה צריך להיות לשים על התור, אבל את תהליך ההמתנה יכול לגרור.
מי יכול להיחשב למשפחה צעירה
על פי החוק החדש, הצעירים יכולים להיחשב למשפחה,שבו לפחות אחד מבני הזוג אינו מבוגר מ 31 שנים בעת הגשת מסמכים הלוואה רך. יחד עם זאת, לפחות שני ילדים קטינים צריך להיות במשפחה, ועל הנישואין צריך להיות הראשון עבור שני בני הזוג.
כדי לקבל הלוואה רכה לבנייהדיור עבור הצעירים, ההכנסה הממוצעת עבור כל חבר לא יעלה על שלוש פעמים הממוצע המינימלי החודשי SPB (ממוצע לנפש תקציב הצרכן), מחושב עבור משפחה של 4 אנשים.
על מנת להיות זכאים להטבות, יש צורך כי בדיור זמין עבור כל חבר של משפחה אחת היוו לא יותר מ 10 מ '2 (עבור מינסק) או 15 מ '2 עבור ערים אחרות. במקביל, אף אחד מבני הזוג לא יכול להחזיק כל דיור על שטחה של בלארוס, ולא לפעול כמעסיק לחיות דיור unrivatized. במילים פשוטות, המשפחה חייבת לשכור דירה או לגור עם הוריהם או קרובי משפחה אחרים על שטחם.
יש עוד נקודה מעניינת: להיות בנישואין לא אומר שאתה צריך לעמוד בתור יחד. אם אחד מבני הזוג היה מחכה בתור כדי לקבל דיור מועדף לפני הנישואין, אז הוא יכול להמשיך לחכות עד הזמן שלו נכון.
איזה סוג של הלוואה אני יכול לצפות
הלוואות לבניית דיור שנקבעתוכנית המדינה, נועדו להקל על רכישת הבית שלהם (דירה) למשפחה צעירה. עבור "תאים של החברה" כאלה ישנם שני סוגים של הלוואות:
- על בניית דיור חדשות. חישוב הסכום המקורב יכול להיות כדלקמן: הנורמה של השטח הכולל (20 מ"ר מ '/ אדם) מוכפלת בעלות של 1 מ'2. מאז הדיור הסטנדרטי נלקח כבסיס, הסכום הסופי יהיה שונה בחדות משווי השוק. סכום ההלוואה לא צריך להיות יותר מ 90% מעלות של כל הדיור.
- לקנות דירה סיים. מסלול זה נבחר כאשר אין דרך לפתור את הבעיה באמצעות בנייה. במקרה זה, סכום ההלוואה מחושב כאילו לבנייה, ולאחר מכן 70% נלקחים ממספר זה. זהו הסכום המקסימלי שאתה יכול לטעון.
אתה גם צריך לדעת כי משפחות שהנפיקו הלוואותלבניית דיור או הרכישה שלה, לא יוכלו להשליך באופן מלא את רכושם החדש עד לרגע שבו הם לגמרי לשלם את חובות החוב שלהם. משמעות הדבר היא כי דיור לא ניתן למכור, תרמו או החליפו עבור אחר. בנוסף, לא פעולות כאלה עם דיור לא יכול להיעשות אפילו במשך שלוש שנים לאחר הסדר הסופי של ההלוואה.
תמיכה כספית של צעירים
כמובן, לקנות דירה למשפחה צעירה, אפילו עםחשבונאות עבור הטבות לא כל כך פשוט. כדי לעשות זאת, אתה צריך לא רק כדי לקבל כסף עבור תשלומים חודשיים במשך שנים רבות, אלא גם מיד לעשות 10, או אפילו 30% מעלות הדיור. ומה עם אלה שכבר הוציאו הלוואה, ולא concessional, אבל רגיל?
עבור כמה משפחות אשר לקחו הלוואה כזו, סובסידיה ממשלתית מסופק. לשם כך, אחד משלושת התנאים חייב להתקיים:
- יש ילד קטין אחד (או ללדת אותו לאחר רכישת דיור) - עזרה יהיה להמציא 20 תקציבי קיום מינימלי;
- עבור שני ילדים מתחת לגיל ארבעים הם מקבלים 40 תקציבים;
- אם יש שלושה בחורים או יותר - אתה זכאי ל -50 תקציבי שכר חיים.
המענק ישולם רק לאחר מכןלא יהיה רישום המדינה של הבעלות על הדירה (בית). אז להשתמש בכסף כמו מקדמה לא יעבוד. ואתה לא תראה כסף לחיות. הסכום יועבר באופן שווה כדי להחזיר את הגוף של ההלוואה, או% על זה, אם החוב העיקרי כבר שילם.
איסוף מסמכים
אם אתה עדיין החליט לעצב מועדףהלוואה, אתה צריך לבקש ייעוץ Belarusbank. הלוואות לבנייה למגורים יש בדרך כלל לתת החוצה עם הנאה רבה. בתחילה, תזדקק למסמכים אלה:
- הדרכון האזרחי;
- תעודת הכנסה;
- מסמך (תעודה) על הרכב המשפחה;
- לגברים שלא הגיעו לגיל 27 - כרטיס צבאי.
על המסמכים כי יהיה צורך להיות מסופק בנוסף, תיוודע בפירוט בבנק.
גודל ההלוואות ונורמות האזור
כאמור, הלוואות בנייהדיור עדיין לא מכסה את מלוא עלותו ואלו המעוניינים בדיור שלהם יצטרכו מלאי את התשלום הראשוני. רק משפחות גדולות יכול לטעון 100% אשראי.
הנורמות של השטח הכולל הן כדלקמן:
- 20 מ '2/ אדם. - בעת בניית דירת חדר;
- 30 מ '2/ אדם. - לבניית 1 מגורים למגורים;
- 30 מ '2/ אדם. - לבניית דירת חדר אחד, 1 מגורים למגורים באזור כפרי, עבור אזרחים שחיים ועובדים שם לצמיתות;
- 44 מ '2/ אדם. - לבניית דירה 1 דירות דירה, 1 חדר דירה בכפר עבור אדם אחד, שחי ועובד שם לצמיתות;
בגרות וריבית
התקופה המקסימלית שבה הלוואות לבנייה למגורים ניתן להעניק לא יעלה על 20 שנים, ומשפחות עם ילדים רבים יכולים לסמוך על תקופה ארוכה יותר.
הריבית בגין שימוש בהלוואות רכות נקבעת כדלקמן:
- 1% לשנה עבור משפחות גדולות;
- 10% שיעור מימון מחדש (אך לא פחות מ 3% לשנה) - לאזרחים אשר עובדים לצמיתות להתנחלויות קטנות (עד 20,000 אנשים);
- 20% שיעור מימון מחדש (לפחות 5% לשנה) - עבור כל שאר הקטגוריות של מוטבים;
- 50% שיעור מימון מחדש של הבנק הלאומי, אך לא פחות מ 5% בשנה - עבור משפחות צעירות ומשפחות של אנשי צבא.
