מגמות בעלות המשכנתא בשנת 2014

המטרה העיקרית של תושבים רבים של הבירה של רוסיה, כןוכל עיר אחרת, היא רכישת הדיור שלהם. למי שלא יכול מיד לפרוש סכום עגול לקנות דירה עכשיו, הבנקים יש לבוא עם פתרון נוח - הלוואות משכנתא. השיכון הלקוח יכול לקבל עכשיו, וערכו ישולם לבנק במשך תקופה ארוכה, אשר בדרך כלל מגיע 15-20 שנים.

כמה הדירות יעלו בשנת 2014

מה קורה בשוק הנדל"ן בשנת 2014שנה? מהן המגמות העיקריות של התפתחותה? מומחים טוענים כי שוק הנדל"ן במוסקבה השנה יהיה הקו הראשי של ייצוב. אם העלות של דיור יכול לעלות במחיר רק כמה תחומים של הבירה, את המחיר של המשכנתא עלול לעלות בכל מקרה.

בשנת 2013 דיור במוסקבה עלה במחיר רק בגבולות האינפלציה, ואת התושבים קנו דירות בתדירות הגבוהה ביותר באזורים הכפריים, מה שהופך משכנתא עליהם, כך אנו יכולים להניח כי בשנה שעברה עבור הבירה והאזור עבר ללא הלם רב.

לדברי Rosstat, רמת האינפלציה שנצפתהמדי שנה, עולה על 7 אחוזים. זו הסיבה עלייה משמעותית במחירי הדירות ניתן רק לומר אם העלות למ"ר לשנה עולה על 10 אחוזים. בשנת 2013, האינפלציה המוחזקת באזור של 7 אחוזים, ולכן הדיור עלה במחיר רק בתוך גבולות אלה, כלומר, לא יותר מאשר רמת האינפלציה.

מגמות בצמיחה של עלות המשכנתא

רוב הבניינים החדשים של הבירה, כלומר 70%הממוקם בניו מוסקבה, כלומר, לקנות דירה מבונה בעיר העתיקה יהיה כמעט לא מציאותי. דיור זול למדי ניתן לרכוש באזורי מגורים של מוסקווה, למשל, ב Tsaritsyno או Novokosino.

עליית מחיר המשכנתאות ישירותהיא בשל העובדה כי הם באמת ביקוש. מאז העלות הממוצעת של הדיור בעיר יכול להגיע 168,000 רובל, יותר ויותר דירות קנו על אשראי. אם בשנת 2013 מספר המשכנתאות שהונפקו עלייה של 23% לעומת 2012, אז בשנת 2014, אתה יכול לצפות לעלייה במספר של 25% נוספים. עלות ההלוואות גם יגדל.

הביקוש הגדול ביותר בקרב Muscovites הואאחד חדרי שינה דירות, מספר רכישות אחוז יועצים מעריכים ב 47% של 100. שאר המניות מחולקים כמעט באופן שווה בין שתי דירות שלושה חדרים.