חיפוש באתר

הערכת הנדל"ן למשכנתאות ב Sberbank: כל מה שאתה צריך לדעת

הערכת הנדל"ן היא נקודהזה חובה לביצוע בעת רכישת דירה / בית באשראי. ומכיוון שמספר המשכנתאות במקרים גדל מדי יום, זה אומר כי הביקוש לחברות שווי הולך וגדל באופן בלתי נמנע. וכדי לקיים דרישה כזו מבחינה משפטית המדינה. לכן, הוא רוצה להגן על האינטרסים של מוסדות פיננסיים ככל האפשר.

מטבע הדברים, לא חריגה בהצגהדרישה דומה עבור הלווים שלה הוא Sberbank. על מה יידרש לבצע עבודות הערכה, ואלו חברות ניתן ליצור קשר לקבלת שירות כזה, נמשיך הלאה.

הערכת נדל"ן עבור משכנתא ב Sberbank

אמידת הנדל"ן למשכנתא ב Sberbank: הצורך

לווים רבים, מה שהופך משכנתא,תוהה מדוע הבנק מעמיד כזה דרישה. הסיבה העיקרית לכך היא הרצון להגן על עצמך כמה שיותר אם הלקוח אינו מסוגל לשלם את תשלומי האשראי. לדוגמה, אזרח A החליט לקנות דירה על אשראי, בחר באפשרות, הוא פנה לבנק. המלווה הסכים למשכנתאות ההלוואות עבור מתקן זה, נתן את הכסף למוכר. לאחר זמן מה בשל הנסיבות, הלווה לא יכול לסגור את החוב ההלוואה. כתוצאה מכך, הבנק נדרש לממש את המשכנתא דיור, כדי לשלם את התשלומים עבור "צער הלקוח" על ההכנסות.

הערכת שווי הנדל"ן על ידי משכנתא של ארגונים

ומה צריך נושה לעשות אם הוא ימצא את זהזה יכול למכור דירה רק במחיר נמוך בהרבה מכמות ההלוואות שהונפקו? במקרה זה, הגוף המוסדי נשאר אדום. אם מצבים כאלה אינם אחד או שניים, אבל כמה מאות, אז פשיטת רגל של הארגון הוא לא רחוק. ככל הנראה, הערכת הנדל"ן למשכנתא ב Sberbank או כל מוסד ההלוואות אחרים היא רק דרך להגן על המלווה מפני סיכונים פיננסיים.

הערכת שלבים

ביצוע עבודה כזו היא עניין פשוט עבורלווה. כל זה יהיה הכרחי עבורו בתחילה לעשות הוא להכין את המסמכים הדרושים, סכום מסוים לשלם עבור השירותים של החברה הערכה ישירות ליצור קשר עם הארגון עצמו. ואז הכל הולך לפי הסדר הזה:

  1. חתימת החוזה להשגת שירותי הערכת שווי. מסמך זה אמור להכיל מידע מלא על עיתוי ועלות העבודות, פרטי הצדדים, מטרת האירוע, כתובת הנכס המוערך ונקודות חשובות אחרות.
  2. ביצוע תשלום מראש.
  3. מחכה להשלמת עבודת הערכה.
  4. קבלת הדוח הסתיים.
  5. כניעתו למלווה.

כפי שצוין לעיל, הערכת שווי הנדל"ןמשכנתא ב Sberbank מסתיימת עם הלקוח מקבל דו"ח על העבודה נעשה. מסמך זה יכלול תמונות של הדירה / הבית והסביבה, מידע על מצב הבית ועל גיל הבניה, על זמינותם של מתקנים משמעותיים מבחינה חברתית (בתי חולים, גני ילדים, בתי ספר, חנויות, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית וכו '). .

הערכת הנדל"ן למשכנתאות של בנק החיסכון חוות דעת

מסמכים דרושים

ככלל, כל חברות הערכה מבקשים מלקוחותיהם את אותה החבילה של מסמכים. זה כדלקמן:

  • דרכון של אזרח של הפדרציה הרוסית;
  • מסמכים המאשרים את הבעלות על נדל"ן;
  • דרכון של הדירה עצמה: קדסטרית וטכנית.

הרשימה לא כל כך גדולה, כך הבעיות עם שלהאוסף לא צריך לקום. אבל אתה לא צריך לשכוח לעשות צילומים של כל המסמכים המפורטים. יצוין, כי במקרים מסוימים, חברת ההערכה רשאית לבקש מתן רשימה נוספת של מסמכים. אבל זה קורה רק במקרים חריגים.

כדי לא לטעות בבחירת חברהמספק שירות כגון הערכת הנדל"ן עבור המשכנתא של Sberbank, אתה צריך לשים לב רק אלה שמאים אשר מוכרים להם. אז, אילו חברות מותר להחיל Sberbank?

הערכת נדל"ן עבור משכנתא בנק החיסכון

אומדן מקרקעין: רשימת ארגונים

הבנק מאפשר לבצע הערכה של נדל"ן בלבדברשימת חברות מסוימת. זה נעשה כדי למזער מעשים מזויפים והצלה מסוגים שונים של סיכונים. לכן, Sberbank מאפשר לנו להשתמש בשירותי הערכה בארגונים הבאים. זכור כי עבור כל אזור ברשימה שלה, להלן המוסדות הפופולריים ביותר במוסקבה, אשר מבצעים הערכת שווי הנדל"ן למשכנתא ב Sberbank. ביקורות על אותם הם ברוב המקרים חיובי.

לכן

  • LLC "חברת אומדן העיר";
  • LLC "KO-INVEST";
  • OOO FBK;
  • LLC "EsArGy - משכנתאות מרכז";
  • OOO Spetsotsenka ואחרים.
</ p>
  • דירוג: