חיפוש באתר

בשמירה על דיור ותחזוקה מה כלול? רשימת עבודות. תעריפי דיור ושירותים קהילתיים

מדי חודש, התושבים מקבלים קבלות עבורתשלום של שירות. ובכל אחד יש סעיף "תחזוקה של דיור ותחזוקה". מה כלול בו? יש צורך להתעכב על נושא זה בפירוט רב יותר כדי להבין מה הכסף הוא שילם עבור. זה אושר על ידי קוד השיכון של הפדרציה הרוסית. החקיקה קובעת אילו תעריפי השירות יהיו בתוקף. כדי להבטיח את נכונות הקבלה הושלמה, אתה צריך להכיר את כל מקטע.

רשימת השירותים

תחזוקה של דיור ותחזוקה הכוללת

אם אתה משלם עבור סעיף "תחזוקה ותחזוקת הבית", מה כלול ברשימה של שירותים? חברות הניהול נדרשות לבצע את סוגי העבודה הבאים:

  • בדיקה של הנחות עבור תאימות בטיחות: בדרך כלל עבור עבודה זו נשלח על ידי חטיבות אש, מצילים, lifters;
  • ניקיון השטח והשטח: פועל שרת ברחוב, ואישה ניקיון בכניסה;
  • תאורה באיכות גבוהה של הנחות: כלל זה אינו נצפה בכל בית, ולכן הדיירים צריכים לטפל בזה באופן עצמאי;
  • ניצול פסולת: איסוף האשפה מתבצע על ידי עובדי החברה המנהלת;
  • תיקון: יכול להיות קוסמטי ההון;
  • קרקע: ליד הבית אתה צריך גינון;
  • מתן בבית טמפרטורה הוקמה ולחות.

רשימה זו היא העיקרית שנכללת בסעיף "תחזוקה של דיור ותחזוקה." מה שנכלל בה נקבע על ידי החברות המנהלות. אבל גם את השירותים העיקריים לא תמיד לבצע כראוי. לתושבים יש זכות להגיש תלונה במקרה של חוסר עקביות לגבי איכות השירותים. אז האיברים של ZhKK יהיה נאלץ לדווח על עבודתם.

שירותים נוספים

לעתים קרובות, הקבלה כוללת את הפריט "הסרת אשפה". המחיר שלה נמוך, אבל רבים לא יודעים מה בדיוק הוא שילם עבור. שירות זה מספק סילוק פסולת.

בנוסף לשירותים העיקריים,נוסף. מינוי של סוגים חדשים של עבודה מאושרת באסיפה הכללית של הדיירים של הבית. אירוע זה מאפשר לנו לדון בנושאים רבים ומרגשים. לדוגמה, הדיירים עשויים לסרב לנקות, כי הם יבצעו את זה בעצמם.

איך הם התעריפים נוצרו?

מה תעריפי השירות יהיה למעשה נקבע על ידיחקיקה. איך הם נוצרו? יש לזכור כי הדיירים של דירות כלולות בעלות עירונית או המדינה לשלם מס נוסף - דיור. אבל הם לא צריכים לשלם כסף עבור תחזוקה של הבניין דירה, כי הבעלים של הדירה עושה את העבודה הזאת.

מחיר איסוף אשפה

למה אנחנו משלמים עבור שירותים קהילתיים? הם כוללים פיצוי בעד:

  • שכירת: עבור זה רק הדיירים שלא להפריט את שכר הדירה שלהם;
  • תיקון שוטף של הכניסה וחצרים אחרים;
  • שיפוץ: שורה זו של קבלות צריך להיות רק עבור הדיירים של בנייני דירות;
  • נקי: ניקוי שוטף של הכניסה לבניין הדירה מתבצע.

כל הפריטים שנשלחו חייבים להיות ביחידה אחתגרף, ולא בנפרד, אחרת זה נחשב הפרה. אם נורמות כלשהן לא נצפו, אז הדיירים יש את הזכות לפנות על דיור ושירותים או שירות המס עם תביעה. כאשר החלטות על תלונות לא יתקבלו, יש צורך לפנות לבית המשפט. ואתה יכול לעשות את זה ביחד.

אם אתה מבין הכל, אז זה יכול ללכת משםהרבה זמן, אז רוב התושבים פשוט לא רוצה לעשות את זה. והם ממשיכים לשלם עבור שירותים נוספים. אבל לאן הולך הכסף? כדי להבין זאת, אתה צריך לשקול בפירוט רב יותר את סוגי השירותים הניתנים.

תשלום בטלפון

בבתים רבים יש מכשירים נוחים- אינטרקום. אבל הם דורשים תחזוקה, תיקון, אשר גם תשלום נגבה מן הדיירים. הטלפון הדלת יכול להיות מותקן על ידי סוכנויות ממשלתיות, אבל זה נדיר מאוד. אם הדיירים בפגישה החליטו להתקין את המכשיר הזה, וגם פנה אל נציג שירותי הדיור הקהילתי בנושא זה, זה ייכלל "תחזוקה של דיור ותחזוקה". מה כלול שם עדיין תלוי בשירותים שנבחרו.

מה הם התעריפים

בדרך כלל אינטרקום מותקן על ידי הדייריםבעצמך. לשם כך, אדם אחראי מזוהה מי אוסף את הכסף, משא ומתן עם המשרד ומפקח על התהליך כולו. לאחר ההתקנה, יש צורך לשלם עבור תחזוקה של המכשיר. במקרה זה, מסופק תשלום נפרד לתשלום שירותים.

הסרת אשפה

בקבלות יש שירות נוסף - סילוק אשפה,שמחירם נמוך למדי. עמודה זו צריכה להיכלל בקטע התוכן, אחרת היא נחשבת להפרה. לפעמים הדיירים מסרבים שירות כזה, אבל זה חייב להיות בסיס.

רשימת עבודות

תושבי הבית יכולים לשכור חברה עצמאית,אשר יבצע את זה סוג של עבודה. זה לא קשה לעשות את זה. לדוגמה, הבית ממוקם בפאתי העיר, ואספני אשפה לא מגיעים לכאן כל יום. התושבים צריכים לאסוף חתימות ולסרב לשירות. אז אתה צריך לשלם את המשרד, מן הקבלה יש להסיר עמודה זו.

ויש גרסה אחרת של המצב. הסרת אשפה, שמחירה נקבעת בקבלות, מצוין בתיבה נפרדת. מאז הסכום עבור זה הוא קטן, רבים אפילו לא שם לב לכתוב זה. אבל זה נחשב הפרה של החוק.

דיור ושירותים

יש צורך להבין אילו שירותים משולמיםדיור. דיור - זהו התשלום עבור התוכן. אבל מוסד זה המדינה לעתים קרובות מפר זכויות וזכויות יתר. אם היו מצבים כאלה, אז התושבים יכולים לפנות לרשויות גבוהות יותר כדי להחזיר את הצדק.

על מה שאנחנו משלמים

הדיירים משלמים עבור עבודה עונתית, אשר נכלל גם בתוכן. שירותים אלה כוללים:

  • שיקום גגות;
  • תיקון מרזבים, אוורור, סילוק אשפה;
  • התקנת מעקות, מדרגות;
  • שיקום דלתות וחלונות;
  • טיפול באזור המקומי;
  • שיפוץ גדרות, שערים;
  • גינון;
  • שליטה על מגרשי משחקים לילדים;
  • שירות חירום;
  • להשקות את העצים.

רשימת השירותים חייבת להיות בחוזה, נערך באסיפה כללית של התושבים ונציגי דיור ושירותים קהילתיים. ניתן להסיר שירותים מסוימים מהרשימה, וכן להוסיף שירותים נוספים. הדיירים יכולים לשלוט בביצוע כל העבודות, שכן זכות זו היא בחוק.

המחאות

לעתים קרובות בעלי הדירות אינם מעוניינים במחירהשירותים, ואת הקביעות של יישומם. אחרי הכל, עובדים רבים של שירותים עירוניים אינם מבצעים את כל רשימת העבודות. הסיבות לפעולות כאלה כוללות היעדר כספים, עובדים. תקופות ועיתוי של עבודה יש ​​לציין בחוזה. אם אין סעיף מקביל, הארגון אימץ את לוחות הזמנים שלו לביצוע שירותים שונים.

ניקיון הכניסה לבית דירות

ישנן המלצות לניקוי שטחים ציבוריים. הם יכולים לשמש בסיס:

  • הסרת אבק מן התקרה - פעמיים בשנה;
  • חלונות כביסה - 2 פעמים בשנה;
  • כביסה רצפות - כל יום;
  • גורף - יומי;
  • טיפול בקירות - 2 פעמים בשנה;
  • לשפשף את אדני החלונות - כל חודש;
  • עיבוד תיבת דואר - פעם בחודש.

רשימה זו של שירותים יש צורך להבטיחניקיון באזורים משותפים. אם עבודות אלה לא מבוצעות, אז יש צורך לפנות לרשויות גבוהות יותר. הם יכולים להתבצע על ידי הדיירים עצמם, ולאחר מכן התשלום לא צריך להיות מחויב.

סוגי עבודה בזמן

העבודות הן עונתיות, מתוכננות ונחוצות. הראשון מתקיים מדי שנה, כאשר הבית צריך להיות מוכן לעונה חימום, כמו גם אחריו. לשם כך, בדוק את נכונות הצינורות ופעילויות אחרות. תיקונים מתוזמנים ניתן לבצע לאורך כל השנה. זה בהכרח עולה בקנה אחד עם הדיירים, כך שניתן לבצע שינויים.

התיקונים הדרושים נדרשים לחסלבעיות שהתעוררו בטעות, ויש להסירן בדחיפות. לדוגמה, התקשורת נותקה באספקת מים, גז או חשמל. עבודה זו נעשית במידת הצורך.

בעת קבלת קבלות, עליך לשלםתשומת לב לתרשים התוכן. אתה צריך גם לקחת בחשבון את מצב הבית שלך לקבוע אם הכל מתבצע כראוי. רק כאשר הדיירים להגן על זכויותיהם, אנחנו יכולים לקוות הגינות של חברת הניהול.

מה לעשות אם עלייה בלתי סבירה במחירי?

על פי החוק, לתושבים יש זכות להגיש תלונותהרשויות הגבוהות. אם נמצאה הצגה בלתי סבירה של תעריפים עבור שירותים כלשהם, יש צורך בתביעה קולקטיבית. בדרך כלל עבור פעולות כאלה חברות צריך לשלם קנסות. והם אינם מסופקים למדינה, אלא לאזרחים המושפעים.

תיקון שוטף של הכניסה

רצוי להגיש תלונה קולקטיבית,כי זה ייחשב הרבה יותר מהר. בו, אתה צריך לציין את הצורך לבצע את חישוב מחדש, כמו גם את תוקפו של האישומים. אם הוכח אי חוקיות המחירים, החברה משלמת פיצויים.

שינויים בחקיקה

מאז שנת 2016 הופיעו מסמכי התשלוםקו חדש - TKO. עבור פסולת עירונית מוצקה, האגרה מחויבת על כמות האשפה לאדם. לא יהיה חלק של צרכי בית משותף, כפי שהוא הועבר לתיקון ותחזוקה.

עכשיו יש חוק, לפיו המנהל חייב לשלם קנס במקרה של ביצועים ירודים של עבודה. כנ"ל לגבי מקרים של קריאה תקינה של קבלות.

לכן, התושבים לא תמיד מצליחיםכדי להבין את הקבלות לתשלום עבור שירות. לא כולם יודעים מה בדיוק הכסף מחויב. אבל אחרי הכל, למעט הדיירים, אף אחד לא יבין את זה.

כל תושב צריך להכיר את החוזה,הידור עם כלי עזר. כמו כן, יש צורך ללמוד את המידע בקביעות. אם יימצאו הפרות כלשהן, יש לפתור אותה מיד. מפגשים של תושבים גם לעזור ללמוד הרבה. אם כולם מעוניינים לשלם עבור שירותים, אין זה סביר כי הדיירים יהיה שולל. חשוב לתושבים לפעול באופן מכריע, ואז זכויותיהם לא יופרו.

</ p>
  • דירוג: