מתנה של חלקה של הדירה: את התכונות של החוזה

ראשית, בואו נסתכל על השאלה "למהשיתוף הבעלים לבחור תרומה נתח דירה. "מכירה בתחילה לא מתאים, כי אנחנו רוצים אותו העברת מיותר הבעלות לאדם אחר. מתברר צוואה. אתה תמיד צריך לזכור את ההגבלה העיקרית של חופש הרצון, אשר קיים במשפט. הוא זה נתח חובה של הירושה, כאשר אנשים אחרים עשויים להעפיל מחצית החלק שתוכל לקבל על פי החוק. עם זאת, זה חל רק על היורשים של השלב הראשון, אך עדיין היא מגבלה משמעותית. לפיכך, נתח דירת תרומה לכלול אפשרות כזו, ולכן הבחירה נופלת עליו.

צורה של חוזה

יש הטוענים בטעות כי צורת החוזהנותן את חלקה של הדירה הוא נוטריון חובה. במילים פשוטות, הסכם חייב להיות הידור ו נוטריוני. זה לא כך, כי הקוד האזרחי שסופק עבור סוג זה של העסקה טופס פשוט בכתב. סעיף 161 מסדיר זאת. כמובן, אין זה אומר כי ייתכן שיש חוסר דרישות ספציפיות עבור החוזה.

דרישות בסיסיות להסכם

תמיד מוטב להפקיד הסכםעורך דין מקצועי אשר הכישורים אין ספקות. אבל אם מסיבה כלשהי ההרכבה נעשית באופן עצמאי, אז יש מספר כללים אחריו. החוזה לתרום את מניות הדירה חייב להיות כדלקמן. כאמור, נדרש טופס כתוב. הבא, אתה צריך לקבוע את המקום, תאריך הסיכום, הנתונים של הצדדים (שם, נתוני דרכון). לזהות את הנכס על ידי כתיבת כתובת ומאפייניה (מספר החדרים, נוכחות של מרפסת, loggias, וכו '). חשוב לציין את כותרת המסמכים. על בסיס שלהם יש ניכור של זכויות לטובת אדם אחר. בסוף, הצדדים לחתום (עם פענוח) נייר.

תנאי פיצויים

לפעמים התורם משתמש בתנאים אחרים. Gifting את חלקה של דירה בדרך כלשהי צריך להיות מועיל לאדם שנותן. לכן יש תנאים כאלה, שנוכחותם אינה מקובלת. לדוגמה, הוא משמש לעתים קרובות על ידי אנשים מבוגרים. בחוזה הם נותנים נתח לאדם מסוים, ובלבד שהאדם הזה יטפל בו עד סוף ימיו. יש לזכור כי במקרה זה זה כבר הנושא של עסקה אחרת, כלומר החוזה עבור תחזוקה לכל החיים. אם יתקיימו תנאים אלה, ניתן יהיה להכריז על חוזה המתנה.

רישום המדינה

השלב הסופי של ההסכם בין הצדדים - הערעורכדי רישום המדינה סמכות של זכויות (השם משתנה לעתים קרובות). על העובדים לבדוק בקפידה את החוזה, ואם הוא אינו עומד בדרישות החוק, הוא יוגש לתיקון, המתנה לא תונפק. כאן שוב, העזרה של עורך דין חשוב, כי קשה להבין את כל הדקויות ללא ידע מיוחד. אם הכל במצב טוב, הגוף המדינה ירשום את העסקה. מרגע הוצאת התעודה, הזכות לחלק מהדירה מועברת לדני. לפיכך, התרומה של חלקה של הדירה הושלמה.

</ p>