חיפוש באתר

קרקע לרכישת הבעלות על שוק הדיור הראשוני והמשני

ישנן מספר דרכים להיכנסבעלות על דיור. לדוגמה, אם אתה גר בבניין דירות כי הוא על מאזן של קואופרטיב הבנייה, אז לא יהיו בעיות עם רישום של זכות הרכוש שלך, זה מספיק כדי להציג תעודה מאת יו"ר הקואופרטיב, כמו גם דרכון cadastral עבור הדיור שלך.

אם אתה גר בעירייההבית, כבסיס לרכישת זכויות קניין יהיה חוזה ההפרטה של ​​הדירה. אם הופרטת דירה לפני שנת 1998 שבה הוקם שירות הרישום, והחוזה כולל חותמת BTI המאשרת את רישום הרישום, תוכל להמשיך לחיות בשלום בביטחון כי מסמך זה מעניק לך את כל הסיבות לרכישת זכות הקניין.

בעולם של היום יש בום בכל מקוםבנייה, כי המדינה הציעה הצרכן שונים תוכניות רכישת דיור, למשל, המשכנתאות, תוכנית משפחה צעירה, ושימוש הון הלידה להגדיל את הגודל של מרחב המחיה.

ואזרחים שהחליטו לקנות דיורבניין חדש, מתמודד עם העובדה כי כל הדירות בבית נמכרים, בשלב הבנייה, עד קבלת מעשה המאשר את העובדה של הזמנת בית מגורים על ידי חברת היזם. כדי להיות בטוח כי הדירה תקבלו לך, הבעלים של הבנייה הוא הסכם על ההשתתפות ההונית, אשר בעתיד יקבלו את מעמד הבסיס לרכישת זכות הקניין.

כפי שמראה בית המשפט, היזםלעיתים קרובות זכויות הקונה מופרות. לכן לפני שאתם הופכים לבעלי המניות, לקרוא בעיון את כל התנאים ולקבל ייעוץ עורך דין מוסמך. אם קיבלת תעודת רישום המדינה לדיור, בעתיד אין לך בעיה עם הזכות המלאה להיפטר רכוש נרכש.

אם אתה נשוי כחוק, אחר כךקבלת מסמך המאשר את זכותך, אתה עם המחצית השנייה באופן אוטומטי לרכוש את הזכות המשותפת רכוש משותף של בני הזוג. לכן, למרות העובדה כי אזרח אחד מצוין בתעודת הזכות, במקרה שהחלטת להעביר את הזכות לאובייקט זה, אתה לא יכול לעשות בלי הסכמה נוטריוני של בן הזוג השני.

בנוסף, במקרה של גירושין, כל נכס שנרכש במשותף יחולק בין בני זוג גרושים בשווה, אלא אם כן נקבע אחרת על ידי בתי המשפט.

אם אתה רוצה למכור, לתתאו להחליף את הדירה שלך, אתה צריך להגיש לרשויות רישום את המסמך - הבסיס לסיום זכות הקניין, אשר יכול להיות כל חוזה מוצג בשלב הרכישה של זכות זו, כפי שנרשם בתעודת הבעלות. לידיעתך, לא רק את מה שמכונה "zelenka" צריך להישמר על ידך עד סיום של הזכות, אלא גם את המסמך בבסיס הרישום. אם מסמך זה אבד על ידי הבעלים, רשות הרישום ישעה את הליך הרישום, ויהיה עליך לבקש עותק כפול של המסמך הבסיסי.

יחד עם האמור לעיל, יש גםדרכים אחרות להשגת דיור בנכס. לדוגמה, ההכרה של החוק בבתי המשפט. במקרה זה, עדיף לקבל עורך דין טוב כדי להגן על האינטרסים שלך, אשר מבטיח תוצאה חיובית 100%, ואת החלטת בית המשפט בשלב של רישום החוק ייחשבו כבסיס לרכישת זכות הרכוש.

</ p>
  • דירוג: