כללים לשימוש במגורים

בסוף ינואר, אלפיים וששממשלת הפדרציה הרוסית מעוגנת באופן חוקי בכללי השימוש במגורים. מסמך זה נוגע ליחסים הקשורים הנדל"ן העירוני. זה חל גם על דירות בבעלות אזרחים על בסיס של זכויות.

פעולת המגורים צריכה להתבצע על פי הכללים שנקבעו. נורמה זו קבועה גם בפרלמנט RF.

מעצם הגדרתו, חדר בידוד למגוריםנחשבת מקרקעין, שמטרתה היא תושבות הקבע של האזרחים בה. בעלים משפטיים יכולים להשתמש באזורים אלה בעת ביצוע עסקים. היוצא מן הכלל היחיד הוא המיקום של מתקני תעשייה בחצרים. עם זאת, לא צריכה להיות פגיעה בזכויות ובאינטרסים הלגיטימיים של צדדים שלישיים. בנוסף, אזורים אלה חייבים לעמוד בכל הדרישות עבורם.

ההכרה בזכות לשימוש בהנחת מגורים שייכת למערכת של אנשים המוגדרים על ידי פעולות חקיקה. הם:

- המעביד עצמו ומשפחתו, כאשר מסיימים הסכם הלוואה חברתית;

- מעסיק לבין אנשים שגרים איתו לצמיתות, בנוכחות הסכם הלוואה עבור המדינה דיור עירוני הדיור של שימוש מסחרי;

- המעביד ומשפחתו, כאשר מסיימים הסכם הלוואה לסוג מגורים מסוג מיוחד;

- בעל הדירה עם משפחתו;

- חבר HBC ובני משפחתו.

אם הדירה שייכת לאזרח עם זכויותרכוש, יש לו הזכות להיפטר באופן עצמאי מהנכסים השייכים לו. הוא יכול לבצע מכירה ותרומה, להסדיר הסכם שכירות או שכירות וכו '. אבל הכללים לשימוש במגורים מחייבים את המעסיק:

- בזהירות לשמור על הדירה;

- לשאת בהוצאות באופן יחסי למניה על החזקת הזמנה בבית דירות;

- לשלם במועד עבור שירותי השירות, תיקונים, עבודות שירותי ניהול בבנייני דירות, וכו '

הבסיס המשמש את הזכות להשתמשחכירה למגורים עשויה להיות גם חוזה של עובדים סוציאליים. בדירה כזו, המעסיק האחראי יכול להחדיר צדדים שלישיים בהסכמת כל בני המשפחה שהם בני שמונה עשרה. תחת אותם תנאים, חלק או כל הנחות המגורים ניתן להשכיר תחת חוזה שכירות משנה. השוכר יכול לעשות חילופי דירה לדירה אחרת. יחד עם זאת, גם הזכות להעסקת עובדים חברתיים צריכה להיות מוסדרת עבור אזורים כאלה. הכללים לשימוש במגורי החיים קובעים חובות על שימוש חוקי, תחזוקה של בטיחות ותחזוקה במצב נורמלי של דירות. המעסיק חייב להיות משולם בבוא הזמן עבור שירות ותיקון עבודה.

חלק מסוים של מלאי הדיור הוא תפוס על ידי הנחות מיוחדות. הם כוללים:

- אכסניות;

- דיור רשמי;

- קרן תמרון;

- הנחות המיועדות למגורי קבע של אזרחים שקיבלו מעמד של פליט;

- דיור, תורמת למתן תמיכה חברתית עבור קטגוריות מסוימות של האוכלוסייה;

- חדרים בבתים השייכים למערכת של שירותים חברתיים של אזרחים.

הכללים לשימוש במגורים אוסרים על מעסיקם של האזורים הנ"ל לבצע הליכי ניכור, חוזי חכירה והסכמי שכירות.

הבטחת זכות המגורים בדירה HBCהוא חבר בקואופרטיב המעסיק. יחד עם זאת, בני משפחתו יכולים גם להשתמש בחופשיות באזור זה. התחייבויות, אשר מובל על ידי כל הדיירים של בנייני דירות, שומרים על האינטרסים של השכנים. לדוגמה, זוהי זכותם של אנשים להשתיק, אשר יש לראות בלילה.

השוכר יכול לעשות את ההליך לסיום הסכם ההלוואה. יחד עם זאת, אובדן הזכות להשתמש בהנחת מגורים מתרחש רק לאחר מילוי כל ההתחייבויות לשוכר.

</ p>