כיצד להגיש בקשה לבית. רישום זכויות קניין ברוסיה

כל בית עומד על מגרש מגרש שיש לו שטח מסוים. לכן, כל בעל חייב להיות הבעלים של שני מסמכים: הבעלות על המגרש ואת הבית.

רישום חלקת אדמה בקניין פרטי

לרישום יש צורך לעבור כמה שלבים:

• מסמכי קרקע נמסרים ורשומים;
• מאמת את חוקיות העסקה ובוחן מסמכים באמצעות שליח;
• נבדקות זכויות המבקש, אין סתירה;
• רשומות במדינה מאוחדת הרשמה;
• מסמכים חתומים, תעודת רכוש מונפקת.

לרישום המסמכים הבאים יידרשו: תעודת זהות, חוזה מכירה, זכות על מגרש, תוכנית cadastral, קבלה לתשלום חובה המדינה.

הליך פשוט לרישום זכויות קניין

"פשוטה" משתרעת על המבנים הבאים:

• בנוי על הקרקע עבור גינון קוטג'ים מגורים המגורים;
• קוטג'ים ובתים, אשר הוקמו על אתרים שהוקצו לבניית דיור הפרט;
• קוטג'ים ובתי מגורים בקרבת ההתנחלויות, שנבנו על הקצאות מיוחדות המיועדות לחקלאות בת;
• בניינים אחרים אשר הרשאה אינה נדרשת.

קישוט

לפני שתבצע נכס בבית, אתה צריךכדי לעבור רישום cadastral של הבניין ואתר. לצורך הכנת דרכונים, מועבר טופס הבקשה ל- BTI, ולאחר הבדיקה מתפרסמים מסמכים מוכנים. זה בדרך כלל לוקח שבועיים. ואז יש צורך לפנות אל הלשכה אדריכלי העיר עם הבקשה להקצאת כתובת לבית (על בסיס מסמכים מן BTI). הכנת ההחלטה נמשכת חודש.

לרישום הבית בנכס יידרשו המסמכים הבאים:

• תוכנית cadastral;
• מסמך המאשר את הזכויות בקרקע;
• מסמך אישור שהבית בנוי;
• תיאור מפורט של המבנה;
• הצהרה שנכתבה על ידי הבעלים העתידי;
• קבלת תשלום חובת המדינה;
• דרכון של המבקש או ייפוי כוח על שמו.

הרשמה בבעלות של בית נופש

איך להגיש בקשה לבית בדאצ'הבאתר? כדי לעשות זאת, אתה לא צריך לספק מסמכים כגון היתר בנייה פעולה של המזמין. לרישום רכוש מוגשת בקשה לרשויות הרישום עם מסמכים נוספים הכוללים:

• קבלה כפולים על תשלום של דמי המדינה.
• דרכון של המבקש. אם המבקש הוא נציג של אדם אחר, אז הוא צריך גם לקבל ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון.
• הצהרת המבנה במלואהמאפיינים כפולים. זה חייב להיות מלא על ידי טופס מיוחד על ידי הבעלים (זה לא כפוף להסכמה עם אנשים אחרים או גופים). כאשר הוא נערך, הנתונים של האובייקט מסומנים: סוג, שם, ייעוד, מספר cadastral ותיאור טכני.
• מסמכים הקובעים את הזכות לאתר שבו ממוקם הקוטג '.

כיצד להגיש בקשה לבית פרטי

מאז 2006, עיצוב פשוטנדל"ן, המאפשר רישום של זכויות קניין ללא ניסוח של מעשה המזמין. איך להגיש בקשה לבית פרטי? דרכונים cadastral טכנית עבור הבניין למגורים ואת הקרקע העלילה מוכנים. מסמכים אלה מאשרים את עצם היצירה של האובייקט. עבור דרכונים יש צורך להחיל על BTI. המומחים לנהל מלאי של הבית להכין תוכנית טכנית. המסמכים הדרושים להגשה ל- BTI:

• תמצית cadastral עבור הקרקע שעליו ממוקם הבית (ההנפקה נעשית בחדר Cadastral);
• תמצית מהקדסטר על העדר מידע על בית המגורים;
• את ההחלטה על הקצאת הכתובת לבית (הוא מונפק הממשל העיר - בלשכה האדריכלית).

דרכון cadastral עבור האתר אינו נדרש אם זכות הקניין היה רשום בעבר. מ 01.03.2015 יהיה צורך להציג פעולות המזמין יחד עם דרכונים.

ואז הם פונים לשירות הטריטוריאלירישום של הצהרה של בעלות, קבלה (תשלום דמי רישום), תעודת זהות, החלטה על הכתובת שהוקצתה והמסמך על הבעלות על קרקע.

בית מגורים ביבשה

כיצד להגיש בקשה לבית על הקרקעבאתר? המסמכים הבאים יידרשו: מסמכי זהות, תוכנית קדסטרלית, קבלה לתשלום חובת המדינה, הזכות לאתר זה, דרכון טכנולוגי של הבית והצהרה.

כל המסמכים מצולמים, אך המקורחייב להיות מוצג לבדיקה. מסמכים מסוימים יהיה צורך למסור בשני עותקים, ולכן עדיף להכין עותקים של כל המסמכים מראש עותק כפול. הבקשה מתמלאת בטופס מיוחד בנוכחות עובד רשות הרישום. המסמכים שנאספו נשלחים לרוז'רסטר. קבלה מונפקת על ידו עם התאריך המצוין לקבלת התעודה.

כיצד להגיש בקשה לבית ב- SNT

בשנת שותפות גינון רישום בהנכס עומד בדרישות כלליות. אבל לפני שאתה מציב בית על מגרש הגן, יש צורך לברר אם העלילה שעליה עומד הבית כבר רכוש של מישהו. אם האתר חופשי, תקבל העירייה תעודת בעלות. במקרים מסוימים, זה דורש סקר הגבול.

אחר כך הדרכון הקאסטריאלי של הנתוןבאתר רוזרייסטר האזורי. זה ידרוש מסמכים עבור בעלות דרכון. תשלום המדינה הוא שילם. כמה ימים לאחר מכן לקבל תמצית מן המרשם.

הבקשה עם התיאור של בית הגן מלא,שבו מסומנים מספר הקומות, שטח המבנה והחומר שממנו הוא עשוי. המבנה מוזן במרשם המדינה. אם הבית הוא קנה מבעלים אחרים, אז כל המסמכים הם פשוט reissued.

קישוט של בית בכפר

לפני שאתה יכול לרשום את הבית בכפר, אתה צריך לאסוף את המסמכים הדרושים על מנת להתחשב על ידי המחלקה האזורית של המדינה לרשום.

חבילת המסמכים כוללת:

• תמצית של דרכונים cadastral של האתר ואת הבית;
• עותק של התוכנית הקאסטרלית של העלילה והבית;
• מסמכים המקימים את הזכויות לבית עם העלילה;
• דרכונים של הבעלים העתידיים של הבית;
• בקשה למרכז הרישום;
• קבלת תשלום דמי המדינה;
• notarial ייפוי כוח, אם העיצוב מטופל על ידי נאמן.

דרכונים cadastral עבור האתר הםבית, תמציות מוכנים, שבו כל המבנים מסומנים, עותקים של תוכניות העלילה ואת הבית. על מנת לקבל תמצית, העלילה הקרקע צריך להיות על המרשם cadastral. זה יהיה גם צורך, בעזרתו של מומחה, כדי לסקור את האתר. לאחר בדיקה של כל המבנים דרכון cadastral הוא הוציא, אם רק טכנית על היד.

כיצד להגיש בקשה לבית? המסמכים רשומים במרשם המדינה, ותעודה מוסמכת מונפקת בחודש. אם אדם מהימן הוא עוסק ברישום, הוא חייב לספק ייפוי כוח, אשר יהיה נוטריון על ידי נוטריון.

קישוט של בית נטוש

בית נטוש הוא חפץ שאין לוהבעלים, או אם האחרון אינו ידוע. ייתכן כי הבעלים לשעבר סירב לבעלות. בתים כאלה הם הגופים לבצע רישום המדינה, הם רשומים. הבסיס לכך יכול להיות הצהרה של השלטון המקומי, על השטח המופקד של הבניין שבו נמצא. על מנת לזהות את הבעלות של בעל שאין לו בעלים, הרשויות המקומיות יכולות לפנות לבית המשפט בעוד שנה, במהלכן הבעלים לא הוצג.

לפני שאתה נכנס לבעלות על בית נטוש, אתה צריך להבהיר אם יש לו בעל, אם יש סירוב של המבנה, מי הבעלים של החלקה, אם הנכס רשום בנכס.

כיצד להגיש בקשה לבית נטוש,אם הבעלים אינו קיים במשך 15 שנים? על פי ההתיישנות. ובלבד שהאדם שעושה את הבית, ברציפות, בתום לב ובבעלותו בגלוי זה חמש שנים. במקרה זה, אתה יכול לנצל את המרשם. ומי שהוציא את הבית לעצמו נחשב מאוחר יותר להיות הבעלים החוקיים.

לפני קבלת זכות הבעלות, האדם בעלרכוש כמו הבית שלה, יש את כל הזכויות להגנה, אם שלישי אנשים שאינם הבעלים של הבניין טוענים כי הבניין. כאשר מדובר בהתייחסות החזקה, ניתן לצרף אליה את הזמן שבו הבית היה בבעלות האדם שיורשו המשפטי הוא האדם החלים.

איך להתמודד עם "לא גמור"

בית כזה יכול גם להיות רשום כרכוש, אבל השלבים העיקריים של הבנייה חייב להסתיים. לא ניתן להעביר את הבניין למיקום אחר.

אם אזרח פועל כמשקיע, אזהחוזה החתום נחשב כבסיס זכויותיו כבעלים. המכשול כאן הוא זהה: אם החוזה מציין את הנקודה שבה הבית מועבר לבעלות לאחר המזמין. מצב זה יכול לסבך את הכניסה לידיו של הנדל"ן.

איך לעשות בית בית לא גמור? המסמכים הבאים יידרשו לרישום:

• תיאור המבנה;
• תיעוד הפרויקט;
• היתר בנייה;
• מסמכים הקובעים את הזכות לחלקת אדמה.

אם המסמכים עבור הקרקע אינם מתועדים כראוי, הבית ייחשב בנוי באופן בלתי חוקי, ועל פי החוק כפוף להריסה. ראשית עליך לצייר מגרש, ולאחר מכן - את האובייקטים הממוקמים על זה.