חיפוש באתר

כל מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה

עבור כל אדם, רכישת דיור היא צעד,אולי, אחד מהחמורים ביותר בחיים. בהקשר זה, יש הרבה שאלות: "מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה?", "איך לעשות עסקה בשקט וללא הפרות של החוק?"

מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה

אנו יכולים לומר כי כיום שוק הדיור שלנוהמדינה מפותחת היטב והוא מסוגל לספק את הצרכים של הקונה אפילו בררן ביותר. שוק הנדל"ן הרוסי מציע מבחר עצום של דיור שונים - החל מחדר צנוע בדירה קהילתית, וכלה בדירת עילית. אז, מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה?

ראשית, להחליט על מה שאתה רוצהלראות את הדירה שלך (כמובן, בהתחשב ביכולות הפיננסיות שלה). מתווכים עם ניסיון מספיק בדרך כלל לא ממליצים בבחירת יותר מ 5-6 אפשרויות בכל פעם תמורת.

עבור כמעט כל הקונים, את הטענה העיקרית עבורקניית בית הופך את ערכו. מחיר זה נוצר על ידי השוואה. מחירי דירות דומות נחשבים. כתוצאה מכך, המחיר הממוצע נוצר (זה חל על שוק הדיור המשני). הדבר החשוב ביותר שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה בשוק הדיור המשני הוא "טוהר המשפטי" שלה. יש לוודא שאין איסורים, שעבודים או מעצרים על מרחב המחיה שיכולים להוביל לביטול העסקה.

קונה דירת חדר אחד במוסקבה

אז יש צורך לברר אםבעלי יכולת משפטית, בין אם בעת המכירה בדירה של אזרחים רשומים. כדי לעשות זאת, המוכר חייב לספק אישור ממשרד הדרכונים. יש צורך להיות בטוח שהוא הבעלים החוקיים של דיור, ואינו פועל על ייפוי כוח כללי. בנוסף, הדרכון הטכני של הדירה שנרכשה חייב להתאים בדיוק את המתווה שלה כרגע.

במקרה הבעלים הקודמים לא להכשירבוצעו מחדש תכנון, ואז הבעלים החדשים יהיו בעיות. וגם, והכי חשוב, מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה בשוק הדיור המשני: התפקיד המכריע בעסקה כזו ניתן לשחק על ידי הרצון של הבעלים הקודם. במידה ואינה קיימת, תיחשב העסקה לאחר מכן כבלתי חוקית.

רכישת דירה ממפתחים היא משימהקשה אפילו עבור אנשי מקצוע, וזה לא שווה את זה כדי לעשות כזה עסקה בעצמך. העובדה היא כי יש צורך ללמוד כמה שיותר על החברה מציעה דיור. כאשר דירה נרכשה מיזם שעבד זמן רב בהצלחה בשוק הנדל"ן, אז 80% יכולים להיות בטוחים תוצאה חיובית של העסקה.

דירות ממפתחים
ומה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה ממפתח חדש, לא ידוע במיוחד בשוק הדיור? אמון מתווכים מקצועיים אשר יוכלו לאסוף ולנתח נתונים על זה. זה יכול להשפיע באופן משמעותי על התוצאה של העסקה!

רכישת דירת חדר אחד במוסקבה - חלוםרוסים רבים. זה במיוחד מה שאנשים רוצים לפני גיל 35 (על פי הסטטיסטיקה). הם נמשכים על ידי הסיכויים של המגלופוליזם, שוק העבודה הענק, ההזדמנות לממש את עצמם במקצוע, לארגן את העסק שלהם, וכו '. אבל לפני החלטה כזו, יש לשקול את היתרונות והחסרונות. אם הטיעונים "עבור" הם גדולים יותר, ואז לרדת לעסק. בעזרת חברים או מכרים, אשר אתה כנראה כבר הופיע בעיר הבירה, למצוא סוכנות אמינה, מוכחת הנדל"ן. ורק בעזרתו של עובדיו לקנות דירה!

</ p>
  • דירוג: