תכנון ועיצוב בתי מלון - סטנדרטים שוטפים

עבודות עיצוב מוחלות על אובייקטיםהון הבניה, נבדלים על ידי הצנע ואת רוחב הכיסוי של היבטים תפעוליים. המבנים של סוג המלון מורכבים במיוחד מבחינת התכנון, שכן פיתוח מפרטים טכניים במקרה זה דורש ניתוח אדריכלי והנדסי multifactorial. זאת בעיקר בשל הדרישות של תקני הבטיחות. אבל באופן כללי, את העיצוב של בתי מלון צריך להיות מונחה על ידי מסמך נורמטיבי של SNiP.

דרישות קרקע

מאפייני הקרקע לעתים קרובותלקבוע את המאפיינים ואת האובייקט הבנייה. לכן, יש צורך להעריך מראש את הפרמטרים של פלטפורמת העבודה. אם לדבר על הכללים המחייבים, אזור צריך להיות הזדמנות של כניסה חופשית להיות במרחק של שטחים מסוכנים מבחינה אקולוגית ואובייקטים של המגזר התעשייתי. גם מאפיינים גיאודטיים של אתרים שעבורם עיצוב בתי מלון מבוצעים נחשבים. הנורמות החלות על מבני מגורים, ובפרט סעיף II-L.1-62 של מסמכי ה- SNiP, יכולים להילקח כבסיס להתפתחות חלק זה של פעילויות התכנון.

בנוסף ליכולות ההנדסיות הכלליותכמו כן חשוב להעריך את פוטנציאל התשתית המקומית לפיתוח. זה בעיקר תמיכה בתחבורה. כפי שצוין בכללים, עבור כל 10 חדרים האדריכלים צריך לספק מקום חניה לפחות 1 מכונית. אם אנחנו מדברים על 150 מקומות, פרויקטים של בתי מלון מחושבים ואת האפשרות לכניסה וחניה של אוטובוס אחד.

פתרונות לתכנון חלל

ככלל, עבודות התכנון עוסקותפיתוח של פתרונות טכניים עבור חדרים וחדרי השירות. אחד הכללים הרגולטוריים העיקריים בחלק זה הוא כי חדרי מלון לא יכול להיות ממוקם מתחת למפלס מעל פני הקרקע. במקביל, בקומת הקרקע, פריסת המלון יכולה לספק מיקום של חדר אחסון, מספרה, נקודת שירות לצרכן, מזווה, חדר כביסה, חדר אוכל וכו '. ניתן לצייד מחסן ויחידת אינסטלציה במרתף.

דרישות מיוחדות לתכנוןמעליות, בישול, רכש ומתקנים טכניים. חשוב כי העיצוב של בתי מלון לספק הגנה מקסימלית בידוד אפשרי של אובייקטים כאלה בתוך הבניין. במיוחד זה נוגע הנחות שבו מערכות הנעה כוח, מנועים, תחנות משאבה אשפה המזחלות לפעול. מפתחים צריכים לספק אמצעים יעילים של רטט והפחתת רעש. הפרויקט ממליץ על בחירת חומרי בידוד מתאימים.

דרישות רגולטוריות למספרים

מבחינת התכנון, שנייםקטגוריה של חדרים. אין מחלוקות ברורות בין הקבוצות. אבל המאפיינים של הקטגוריה השנייה עולה על הראשון באזור. מאידך גיסא, מספר הקבוצה הראשונה מספק יותר הנדסה טכנולוגית וציוד לבית. לכן, הפריסה של המלון ביחס דירות כאלה מרמז על מספר חדרים 1 עד 2. במקרה זה, השטח הכולל נע בין 9 ל 22 מ '². באשר לציוד ההנדסי, החדר מקבל יחידה סניטארית מלאה עם כיור, שירותים, בידה, אמבטיה ומקלחת.

הקטגוריה השנייה, ככלל, מספק 1 חדר עד 4 מיטות. אזור המגורים נע בין 9 ל -18 מ '². ברור, שטח שימושי דומההמצב קצת. לכן, פרויקטים של בתי מלון עם מספרים כאלה מספקים ציוד מוגבל של ציוד אינסטלציה. בחדר יכול להיות מותקן לשטוף אגנים יחיד.

דרישות לחדרי שירות

רוב השטח המיועדשירות של האורחים - זה בתי קפה, מזנונים, מזנונים ומזנונים. העיקר בעיצוב אובייקטים כאלה הוא חשבונאות של מספר הלקוחות, אשר מבוססת על הטעינה הכללית של המוסד. נתונים ספציפיים נקבעו בתקנות. הם גם להסדיר את העיצוב של המלון. SNiP תחת מס '3.25, בפרט, מציין כי שטח החדר עבור מלון עם קיבולת של 50 אנשים צריך להיות לפחות 50 מ'². ישנן נקודות שירות אחרות. יש להם דרישות שונות במקצת. אז, את השטח של המשרד במלון, להכיל את אותם 50 אנשים, כבר יש 12 מ '². בנוסף, האדריכלים צריכים לספק את הפרויקטים מקומות לארגון סדנאות, קבוצת לובי, מצלמה לאחסון מזוודות יד, וכו '

דרישות עבור חדרי השירות

קטגוריה זו כוללת הנחות כאלהחפצים, כגון כביסה מרכזית, יחידת הרכבה סניטארית, מחסני מלאי וחדרי אוורור. העיצוב של תרמילים וחדרים טכניים צריך להיות מונחה על ידי העקרונות של גרימת נזק פחות לאזור המגורים. כלומר, בניית המלון מתממש באופן כזה אובייקטים אלה מקבלים את הדרך הקצרה ביותר של גזים מתיש מתיש אוויר מזוהם.

דרישות תאורה והנדסת חשמל

טיוטת ההחלטה קובעת שלושההיבטים עיקריים של יישום מערכת התאורה. אלה הם התקנים ישירים של אור מלאכותי, מכשירים בהווה נמוך, כמו גם ציוד המהווה את התשתית לניהול של הנדסת חשמל. מסדיר את החלק הזה של סעיף העיצוב II-B.6 SNiP. בפרט, העיצוב של בתי מלון לגבי תאורה מתמקדת בארגון של אינטראקציה של מכשירים חשמליים עם סיום של לוח בקרה אחד. מעצבי מערכת צריך לשקול במיוחד את העקרונות של הרשתות אופטימיזציה. אחרי הכל, זהו אחד המאמרים יקרים ביותר על הוצאות תחזוקה ושירות של בתי מלון.

דרישות עבור ציוד הנדסי

המלון צריך להיות מאורגןאוורור, אספקת מים, חימום, ואם יש צורך, אספקת גז. מערכות החיווט וההפצה ממוקמות בדרך כלל במרתף או בקומת המרתף. במידת האפשר, הפרויקט כולל גם חדר נפרד לחדר החשמל, שרק עובדי הממסד יכולים לגשת אליו. חשוב לחשוב כי העיצוב של בתי מלון אינו מספק עבור המיקום של ציוד הנדסי ותקשורת מתחת לכיורים, חדרי מקלחת יחידות סניטריים. כמו כן, אם יש אפשרות טכנית, קווי הנדסה מונחות על ידי סוג של חיווט מוסתר.

מסקנה

בנוסף למקטעי העיצוב העיקרייםבנייה של בניין, פריסה של המקום ואת המיקום של ציוד הנדסי, פיתוח של משימה טכנית צריכה להתבסס על עקרונות כלכליים. כדי לבנות את המלון היה חסכוני, אבל באותו זמן, איכות, אדריכלים צריך בזהירות לנתח את טווח מותר לשימוש בחומרי בניין.

זה גם מחשב את הכדאיות של החלתאלה או פתרונות עיצוב אחרים. וזה לא תמיד הצדקה פיננסית המניע את מפתחי הפרויקט בתהליך של אופטימיזציה של הפתרון הטכני. לעתים קרובות, המיקוד הוא על שיפור הבטיחות או צמצום עלויות התפעול העתידיות.