חשבון פיננסי: בשביל מה?

עם כל עסקת נדל"ןיידרש בעל הדירה להציג חשבון כספי. בשביל מה? לדוגמה, כדי לוודא שאין בפיגור דמי שכירות. אחרי הכל, גם אם איכשהו הנדל"ן נמכרה עם חובות עבור שירותים קהילתיים, אז הבעלים החדשים יצטרכו לשלם.

בואו לגלות יותר בפירוט מה החשבון הפיננסי והאישי.

הגדרה

חשבון כספי ניתן לדיורחדר. הוא מאשר כי נכס זה שייך אחד או בעל אחר, מציין את מספר האנשים הרשומים על מרחב המחיה, וגם מראה מידע כללי על הדירה או הבית.

המסמך קובע סכומים כי הבעליםעל הנכס להיות משולם מדי חודש. זה כולל תשלומים עבור חשמל, מים, תיקונים, תחזוקה, ועוד. גם בחשבון הפיננסי והאישי צריך להיות פירט את חברת הניהול עם דרישות מלאות עבור היישום האפשרי של האזרחים בנושאים המתעוררים.

מעדויות של המסמך, הבעלים משלמים רק את מספר השירותים המשמשים, למעט אלה מחושב על ידי חלוקת הסכום שנצבר לתוך מרחב מחיה.

מי מספק את המסמך

בעת מכירת נכס, הבעלים יכול להיותמתבקש עותק של החשבון הכספי. הדבר נעשה כדי להבטיח את שלמות הבעלים הקודם. במילים אחרות, הבעלים החדש של דירה או בית מקבל דירה ללא חובות.

איפה אני יכול לקבל חשבון פיננסי אישי? הבעלים יכול להגיש בקשה לאחד מהמקרים הבאים:

• MFC של מחוז העיר;
• ניהול ההתנחלות;
• - יישוב.

כדי לקבל מסמך, אתה צריךלספק מסמך לבעלות, כמו גם מסמך זהות. יש לומר כי חשבון פיננסי ניתן להשיג רק על ידי הבעלים או השוכר שיש לו את הסמכות לעשות זאת.

אתה יכול לקבל את זה, ככלל, יום אחרי הערעור. יש צורך לקבל את אותם מסמכים כפי שאתה עושה בעת החלת.

כיצד לפתוח

על מנת לפתוח חשבון אישי פיננסי עבור הנכס, אתה צריך לפנות למשרד דרכון, לאחר:

• הדרכון של בעל המקרקעין;
• מסמכים המאשרים כי הנכס הוא בבעלות אזרח;
• הסכם אחזקה עם כל החתימות (זה הדיור וניהול תפעולי המשמש נכס מסוים).

במידת הצורך, עובד דרכוןיכול לבקש מסמכים המעניקים את הזכות לשנות את החשבון. בפרט, זה יכול להיות חוזה למכירת דירה או בית, כמו גם מסמכים אחרים המוכיחים כי הנכס הפך רכוש.

דוגמה של חשבון פיננסי ואישי

החשבון הפיננסי - אישי, מדגם זההמוצגת להלן, אתה יכול לקבל הן באופן אישי ביד, ועל ידי הדואר. בעת קבלת עותק של החשבון הפיננסי, עליך לבדוק את כל הנתונים שהוא אמור להכיל. אז, זה כולל:

1. תכונות הנכס: מספר חדרים, סוג של מרחב מחיה, סך הכל ואת אזור המגורים.
2. נתוני השירותים העירוניים על השירותים הניתנים: חימום, אספקת מים, תחזוקת מעלית, איסוף אשפה, ביוב, גז, חשמל וכו '.
3. מידע מלא על תושבים ואזרחים רשומים.
4. חתימות של רואה חשבון, מומחה ואשרת ראש.

יש גם אפשרות כי אזרח יכול להיות הכחיש עותק של החשבון הפיננסי והאישי. אבל אז המומחה צריך להצדיק את סירובו בכתב.