מהו האומדן?

כל בנייה רצינית מתחילהאיסוף ואישור של תיעוד אומדן. מסמכים אלה מספקים הזדמנות לחשב במדויק את עלות הבנייה, כמו גם לפקח על השימוש בכספים במהלך הקמת המבנה. ביצוע אומדן לבנייה אינו משימה קלה. טעויות אפשריות הן עם הקבלן הפרטי והן עם הקבלן. קשה לקחת בחשבון את כל פריטי ההוצאות, כמו גם עלויות בלתי צפויות. מסיבה זו, חברות בנייה גדולות ליצור מחלקות התקציב שלהם, וחברות קטנות לפנות לארגונים מיוחדים שיודעים לעשות הערכה נכונה.

מהו האומדן ולמה הוא משמש?

מהו האומדן? זהו מסמך פיננסי כי הוא חלק חובה של החוזה ללא קשר לצורה של הבעלות על הקבלן. האומדנים נעשים עבור שתי קטגוריות עיקריות של עלויות:

- רכישת חומרי בניין;

- ביצוע עבודה.

במקביל, יש מספר סוגיות ארגוניות וטכניות הדורשות מחקר זהיר:

• תנאי בנייה;
• היקף העבודה המוערך;
• מספר חומרים;
• טכנולוגיות בשימוש;
• מספר העובדים;
• תכנון שלבים, היקפי מימון.

בנוסף, הערכות עלות מסייעות לפקחכך שהעבודות בוצעו על פי לוח הזמנים, הרלוונטי לפיקוח על הלקוח, בקרה טכנית. יש לציין כי תהליך הכנת האומדן משלם במלואו עבור עצמו ומצדיק אותו במהלך הבנייה.

תקצוב מאפשר ללקוח בזהירותלחשוב על כל שלבי העבודה, ואם יש צורך, לבצע תיקונים לפני תחילת הבנייה. לחברות הבניה מסמך זה מאפשר למזער ביורוקרטיה ורבייה בלתי מבוקרת של תיעוד אלקטרוני ונייר. בנוסף, זמינות האומדן ופרויקט מאפשרים ללקוח לקבוע מכרז בקרב הקבלנים. ואז לפקח על איכות העבודה ואת כמות פיצוי חומרי.

לעתים קרובות הוא נוהג של הזמנת הערכות מארגוני עיצוב שונים. כתוצאה מכך, הלקוח מקבל מספר הערכות עם מגוון רחב של מחירים. כך מתברר, כי בחברות שונות המחירים משתנים, ספקים, כלי רכב, מספר העובדים. השוואת האומדנים, אפשר בקלות להבין איפה ההבדלים שקר.

בניית ארגונים מודאגיםהמוניטין שלהם, יכול לחבר את הלקוח כדי לדון בעמדות העיקריות של האומדן. באותו זמן הם זמינים כדי להסביר איפה זה הגיוני לשמור, ואיפה הוא חסר משמעות או אפילו רע.

סעיפי האומדן

עכשיו, כאשר אנו מקבלים מושג כללי על איך,מה האומדן, אתה יכול לשקול באופן ספציפי יותר את תוכנו. הוא מכיל פריטים רבים אשר עשויים בתחילה נראה מיותר. הניסיון מלמד שקיומו של כל העמדות מצדיק את עצמו. דוגמה לכך היא עלות הפיוס, הביורוקרטיה, קבלת היתרים של גורמים רשמיים, ניצול תחבורה. פריטים אלה יכולים להיות עד 15% מן העלות הכוללת של המתקן.

תפקידי המנדט כוללים:

- פיתוח, הכנת החבילה המוערכת כולה, המקביל להחלטת העיצוב;

- אופטימיזציה, בדיקת הערכות, אם הם הוזמנו מארגון צד שלישי;

- תיאום, הגנה על הערכות בארגונים המתמחים בבדיקות מומחים.

כל הערכה מנסה לכסות את הבלתי צפויעלויות שעשויות להיות עד 2%. אמנם במציאות נתון זה יכול להגיע 5-10%. לאחר הדיון והאישור, האישור מאושר ומוחתם על ידי הלקוח.

אנו מקווים כי מאמר זה עזר לך להבין מה האומדן הוא ואיפה הוא משמש.

</ p>