תיקונים עיקריים: הגדרה ויישום

תיקון נקרא סדרה של צעדים,שנועדה לשקם מצב תפעולי או להפעלת אובייקט. מבנים ומבנים חדשים במוקדם או במאוחר להיות רעוע, מכוניות, מכונות ורהיטים להישבר. תיקון של פריט או מוצר מסוים עשוי להיות שוטף (קוסמטי) או הון. יש גם דבר כזה שחזור.

שיפוץ: הגדרה

בכל בניין, במוקדם או במאוחר מתחילים להתפוררקירות, לסרב חיווט חשמלי, לשקוע חריקה קומות. אם זה קורה, אז הגיע הזמן לנקוט סדרה של צעדים הדרושים כדי לתקן את המצב.

ראשית, בואו נסתכל עלקיימת הגדרה של הון ותיקון שוטף. שני המושגים נבדלים בעיקר בקנה מידה. היקף העבודה במהלך שיפוץ הוא הרבה יותר גבוה מאשר בעת ביצוע תיקונים קוסמטיים. במקרה האחרון, רק התאמה קלה נעשה, לא יותר מדי כסף הוא בילה. שיפוץ בדרך כלל דורש השקעות גדולות. הוא מתבצע באמצעות החומרים העדכניים ביותר, לעתים קרובות על טכנולוגיות חדשניות.

כל בניין חייב לעמוד סניטרייםדרישות טכניות הקבועות בחוק. במידה ולא ניתן להשיג את התוצאה הנדרשת באמצעות התיקון הנוכחי, מתבצעות תיקונים משמעותיים. הגדרתו היא: "סדרה של עבודות שמטרתן לשפר את איכות המתקן, שבמסגרתו הוא מחליף את הצמתים המרכזיים או המשמעותיים ביותר שלו".

מבנים ומבנים

צריך תיקונים גדוליםאובייקטים, ולכן, מוסדר על פי חוק. זה צריך להתבצע במקרה של בלאי של 30-70% של בניין אבן או 65% של מבנה עץ. יש את הרעיון של שיפוץ מלא סלקטיבי. במקרה האחרון, העבודה נעשית כדי לעדכן רק חלק של ציוד הנדסי עיצובים בודדים הבית כי באמת דורשים את זה. תיקוני ההון של הבניין מתבצעים על ידי הדיירים עצמם. היוצא מן הכלל היחיד הוא הדיירים של הדירות העירוניות.

הגיע הזמן לשיפוץ מלאבדרך כלל מתרחשת לאחר 30 שנים של המבצע של הבניין, סלקטיבי - 20 שנים. משך הבנייה של הבית עד למועד החלפת או שחזור, בהתאם לחומרים המשמשים את הקמתה, הוא:

• עבור יסודות, תקרות וקירות - 30-80 שנים;
• מרפסות, מדרגות, פגושים, מרפסות - 30-80 שנים;
• קירוי, דלתות, חלונות - 10-30 שנים;
• rafter מערכות, קירות מסגרת - 30-80 שנים;
• עיצוב פנים - 3-30 שנים.

כיצד לקבוע במדויק את הצורך בשיפוץ גדול של הבניין

לכל בניין דירות כבר בשלב שלהבניית דרכון טכני. מסמך זה מציג לחלוטין את מצב האלמנטים המבניים שלה, תקשורת הנדסית, וכו 'זה נשפט על האפשרות של הליך כזה כמו שיפוץ. הגדרת הכרח היא באחריות הוועדה שנוצרה במעורבות של מומחים משירותים וארגונים שונים. כלומר, הבניין נבדק באתר מראש.

תשומת לב מיוחדת יש לשלם למרתף של הבית. זה חובה לבדוק את הקרן ואת נושאות קומות, מערכת החימום אספקת המים. המצב הסניטרי של המרתף מוערך גם. הנוכחות של תושבים כגון חולדות, עכברים, ג'וקים, יכול להיות סיבה נוספת לקבלת החלטה על תיקונים גדולים. הבדיקה מתבצעת כולל נוכחות של פטרייה ועובש. ההחלטה הסופית נעשית על ידי האסיפה הכללית של הדיירים, יוזם אשר אמור להיות HOA. בעלי הדירות מסכימים על עצם הצורך באירוע כזה, לקבוע את האמצעים ואת האמצעים של שיפוץ, העיתוי של יישום שלה, וכו 'לאחר החלטת הדיירים יתועד, HOA יכול להתחיל לחפש לשכור את המומחים הדרושים לעבודה.

אילו פעילויות ניתן לבצע

אז, אשר כרגע קייםקביעה של תיקון ההון של הבניין ומה זה, גילינו. עכשיו בואו נראה איך, למעשה, האירוע הזה מתבצע. במהלך שיפוץ בדרך כלל:

• קירות רעועים ומחיצות משתנות;
• דלתות חדשות מותקנות;
• ליישר או לשנות את החפיפה;
• ציוד סניטריים חדש או ישן מותקן;
• במידת הצורך, המבנים המבניים של הבניין מבודדים ומים אטומים;
• בחלק מהמקרים, את השיפור של האזור המקומי.

לפיכך, שיפוץמיועד לחיסול מוחלט או חלקי של בלאי של כלי עזר ומבני בית. לשלם את כל העבודה עצמם הדיירים בבית (למעט דיירים של דירות עירוניות).

שיפוץ דירה

מערך פעילויות מורכב ויקר,שמטרתם לחסל אלמנטים מבניים שחוקים של הבניין יכול להתבצע בחלקו על ידי הדיירים עצמם. לדוגמה, בעלי הדירות לעתים קרובות לשנות רצפות שחוקות, קירות ברמה תקרה, להחליף גז, ציוד סניטריים וחימום. בחלק מהמקרים, שיפוץ כזה של הנחות מבוצע רק לאחר קבלת היתרים לשינויים מסוימים ברשויות הרלוונטיות. אם אנחנו מדברים על העברת דלתות, הקמת מחיצות חדשות, אז פעולות כאלה משווים כבר עם השחזור.

קוד פיתוח עירוני

אז, גילינו מה היא הבירהתיקון (הגדרה). קוד תכנון ערים לאחזקתו עבור בתים רבי קומות הוא די ברור. יישום של שיפוץ שיפוץ מוסדר על ידי סעיף 52. נורמות מסמך זה מספק את הדברים הבאים:

• התיקונים העיקריים נעשים על ידימפתח או יחיד או ישות משפטית שהוא או היא מושכת. בשני המקרים האחרונים, חוזה הוא הכין בחובה. רק אנשים עם תעודת כניסה יכולים להיות מעורבים בשיפוץ של אלמנטים מבניים המשפיעים על הבטיחות של הבניין. לביצוע עבודה נורמלית, ניתן לשכור אנשים פרטיים ישויות משפטיות.
• במהלך תהליך התיקון, יש לבדוק את הדרישות של תיעוד העיצוב ונהלי הבטיחות.
• אם וכאשר ההוןתיקון או שחזור, יתגלה חפץ של מורשת תרבותית, יש להפסיק את כל העבודות באופן מיידי. אנשים אחראים נדרשים לדווח על ממצאים לרשויות הרלוונטיות וכו '.

ציוד במפעלים

כמו בכל המקרים האחרים, תיקון של מכונות מכונתמנגנונים במפעלים תעשייתיים מסווגת לזרם ולהון. ההבדלים בין שני המושגים הללו הם, קודם כל, גם בקנה מידה. כל מתקן שיפוץ הוא מפורק לחלוטין מפורקים. אז העבודה נעשית לפי הסדר הבא:

• ללבוש חלקים וחלקים משתנים;
• תיקון של דוכנים, שלדים, פירים עיקריים וקרנות;
• התאמת ויישור היחידה מבוצעת;
• אם יש צורך, החלקים מוחלפים עם אלה מודרניים יותר.

כלומר, ההגדרה של שיפוץהציוד הוא כדלקמן: "להביא את המדינה של מכונה זו משמשת את הדרישות של מכונות חדשות." לבצע שיפוץ מנגנונים של אנשים שיש להם גישה לייצור של סוג זה של עבודה.

סדר נורמלי של החזקה

לאחר מכן, בואו נסתכל על הביצועים של ארגוניםשיפוץ. קביעת הצו, או ליתר דיוק אישור התוכנית, מופקדת בדרך כלל אצל המהנדס הראשי של המפעל או המפעל. הוא גם מינה את האחראי לביצוע השיפוץ.

מערכת של צעדים לעדכון הציוד יכולה להתבצע על פי שתי תוכניות:

• חד פעמי. במקרה זה, את העבודה של הסדנה הוא נעצר לחלוטין לפני השלמת עבודות התיקון.
• על לוח זמנים מפוזרים. במקרה זה, הנפח הכולל של כל הפעילויות הנדרשות מחולק למספר קטן יותר. כלומר, הסדנא ממשיכה בעבודתה, ותיקונים גדולים מבוצעים בתקופות שהוקצו לזרם, בימים של עצירות מתוזמנות.

הדרך הראשונה במרבית הארגוניםהוא משמש לעתים קרובות יותר, שכן שיפוץ של ציוד בדרך כלל לא לוקח יותר מדי זמן. התקופה הממוצעת של ההתנהגות שלה היא 5-25 ימים. בחנויות מתגלגל בייצור מתכות, למשל, תיקונים כאלה מתבצעים בדרך כלל פעם בשנה, חנויות תנור הפיצוץ - פעם 2-3 שנים. עם זאת, בשנים האחרונות, ארגונים השתמשו יותר ויותר את השיטה השנייה של עבודה כזו. העובדה היא כי הארגון של תיקוני הון על לוח הזמנים מפוזרים הרבה יותר בקנה אחד עם הדרישות המודרניות של ניהול הייצור. היתרון העיקרי של אפשרות זו הוא, כמובן, כי הוא מאפשר לא להפחית את שיעור התפוקה של מוצרים מוגמרים.

כלי רכב וציוד אחר

עכשיו בואו נראה איזה הוןתיקון רכב. ההגדרה של נוהל זה דומה לקודמתה. כלומר, שיפוץ של המכונה היא מורכבת של יקר למדי, זמן רב זמן רב פעילויות שמטרתן להביא אותו למצב של חדש (אם אפשר). בקורס שלה, את ההחלפה המלאה של חלקים שחוקים ביותר מכלולים מתבצע בדרך כלל.

החלטה על הצורך בבירהתיקון במקרה זה נלקח בדרך כלל על ידי אנשי מקצוע לאחר אבחנה מלאה של כל מערכות המחשב. כמובן, הבעלים של המכונית יכול גם להיות היוזם של יישומה. לעתים קרובות, המכונה שופץ לאחר תאונה.

סדר ביצוע

ביצוע התיקונים העיקריים של המכונית נעשה בדרך כלל על פי תוכנית זו:

• אבחון ראשוני של רכיבים וחלקים מבוצעת. יחד עם זאת, מערכות שיש צורך להחליף או לשחזר הם נקבעו.
• המכונה פורקה, הצמתים מפורקים.
• אם ניתן, החלקים מתוקנים. לחלוטין להיות שמיש מוחלפים.
• במקרים מסוימים, האלמנטים הבסיסיים של המכונית - גוף, מנוע, וכו ', לשנות.
• לאחר מכן, המכשיר נבדק בתנאים קרוב אמיתי.

במקרה שהשלב הסופי של הבעיה אינו מזוהה, המכונית מוחזרת לבעלים.

שחזור

לסיכום, עוד מאוד חשובהגדרה. שחזור ושיפוץ - מושגים שונים זה מזה. במקרה האחרון, כפי שכבר נודע לנו, מתבצע עדכון עיקרי של המרכיבים העיקריים והצמתים של האובייקט. שחזור הוא מושג רחב יותר. כאשר היא מתבצעת, המטרה הטכנית של האובייקט משתנה. לדוגמה, אתה יכול לתכנן מחדש את הדירה, לבנות קומה נוספת של הבית, להוסיף יחידות חדשות למכונית הישנה, ​​לשפר את מאפייני הביצועים שלה, וכן הלאה.

לכן, נתנו הגדרה מדויקת של המושג«תיקונים גדולים». זהו שם של קומפלקס בקנה מידה גדול של אמצעים, וכתוצאה מכך כל אובייקט הופך שוב מבצעית מלאה.